基于掙值法的新建住宅用地界線內(nèi)排水配套工程管理研究——以天津市為例

1、 基于 基于掙值法的新建住宅用地 掙值法的新建住宅用地界線 界線內(nèi) 排水配套工程管理研究 排水配套工程管理研究 —— ——以天津市為例 以天津市為例 Research on the Earned Value Method of Drainage Facilities Management in New Residential Districts —A Case Study of Tianjin 學(xué)科專業(yè)：工程管理 研 究 生：趙然 指導(dǎo)

2、教師：王媛副教授 天津大學(xué)管理與經(jīng)濟(jì)學(xué)部 二零一六年五月 摘要 摘 要 掙值法是一種基于費(fèi)用-進(jìn)度指標(biāo)的績效評(píng)價(jià)方法，可以將成本和進(jìn)度集成到一個(gè)模型上， 從而達(dá)到監(jiān)控成本和進(jìn)度的變化， 以便于及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程中費(fèi)用和進(jìn)度的變化，及時(shí)糾正偏差，為下一步的工作提供參考和預(yù)測信息，保證工程的順利實(shí)施。然而，掙值分析法也有其自身的局限性，例如對(duì)質(zhì)量因素的忽略，只能反映整體偏差，不能找出問題所在工作包等缺陷。 新建住宅用地界線內(nèi)排水配套工程實(shí)施范圍包

3、括雨水管道和污水管道工程。其主要特點(diǎn)是工程相對(duì)小且簡單，工期短，成本、工期要求嚴(yán)格，質(zhì)量要求高。由于近年來房地產(chǎn)的飛速發(fā)展， 新建住宅用地界線內(nèi)排水配套工程項(xiàng)目越來越多，經(jīng)常要面對(duì)同時(shí)管理數(shù)十個(gè)項(xiàng)目、 且工期都十分緊張的情況， 這時(shí)以往的粗放式管理模式已難以適用， 存在著組織機(jī)構(gòu)設(shè)置不合理、 進(jìn)度和費(fèi)用管理缺乏動(dòng)態(tài)監(jiān)測，對(duì)于質(zhì)量和風(fēng)險(xiǎn)因素的忽視，以及缺少對(duì)于項(xiàng)目發(fā)展趨勢預(yù)測等問題。因此基于此類工程對(duì)于成本和工期的要求，本文嘗試將掙值法引

4、入現(xiàn)有管理模式中，結(jié)合新建住宅用地界線內(nèi)排水配套工程的特點(diǎn)和要求，在 A 小區(qū)排水配套工程中使用了基于掙值分析法的管理方法，結(jié)合了二級(jí)掙值法、質(zhì)量-風(fēng)險(xiǎn)掙值法和灰色預(yù)測模型， 對(duì)項(xiàng)目的費(fèi)用-進(jìn)度-質(zhì)量-風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測和預(yù)測， 在監(jiān)測過程中采取了很多及時(shí)糾偏的措施，保障了項(xiàng)目按時(shí)完成，同時(shí)節(jié)約了成本。 基于掙值分析法在 A 小區(qū)項(xiàng)目用地界線內(nèi)排水配套工程中的成功使用，本文討論了掙值分析法在天津市新建住宅用地界線內(nèi)排水配套工程管理中應(yīng)用的