某中心股權(quán)投資信托集合資金信托計(jì)劃項(xiàng)目投資可研商業(yè)計(jì)劃書(shū)

1、蘇州中心股 州中心股權(quán)投資集合 集合資金信托 金信托計(jì)劃可行性研究 可行性研究報(bào)告直屬 直屬業(yè)務(wù) 業(yè)務(wù)四部 四部2011 年 5 月第一章 第一章 信托 信托業(yè)務(wù) 業(yè)務(wù)摘要 摘要**信托股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“**信托”或“受托人”）擬與蘇州中潤(rùn)置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“蘇州中潤(rùn)”或“項(xiàng)目公司”）合作設(shè)立“**XX15號(hào)·蘇州中心股權(quán)投資集合資金信托計(jì)劃”，**信托作為募集集合投資者資金的受托人，向項(xiàng)目公司進(jìn)行股權(quán)投資，受托人

2、將通過(guò)受讓股權(quán)及增資擴(kuò)股獲取項(xiàng)目公司股權(quán)。一、信托要素 一、信托要素（一）信托計(jì)劃名稱(chēng)：**XX15 號(hào)·蘇州中心股權(quán)投資集合資金信托計(jì)劃。（二）信托規(guī)模：人民幣 40,000 萬(wàn)元—49,800 萬(wàn)元。（三）信托期限：18 個(gè)月，信托計(jì)劃滿 12 個(gè)月后，信托計(jì)劃可提前或部分提前終止。（四）信托資金運(yùn)用方式和管理：1、受托人按照委托人意愿，以受托人的名義，將信托資金 40,000萬(wàn)元—49,800 萬(wàn)元（在此范圍內(nèi)，以實(shí)際募

3、集金額為準(zhǔn)）中 10,000 萬(wàn)元用于受讓項(xiàng)目公司 50%的股權(quán)（項(xiàng)目公司原股東將所得的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款以股東借款的方式全額投入項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)，并承諾在信托計(jì)劃退出前放棄優(yōu)先受償權(quán)），剩余資金以增資的方式投資于項(xiàng)目公司，增資后信托計(jì)劃將持有項(xiàng)目公司 80%—83.28%的股權(quán)（以實(shí)際持有比例為準(zhǔn)）。項(xiàng)目公司股東將其持有的剩余股權(quán)全部質(zhì)押給受托人，使受托人控制項(xiàng)目公司 100%股權(quán)。信托資金專(zhuān)項(xiàng)用于中潤(rùn)·蘇州中心項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。2、受托