重慶市近郊農村土地使用權流轉研究.pdf

1、改革開放以來，我國工業(yè)園項目建設呈現出蓬勃發(fā)展的勢頭，隨著農業(yè)生產技術的提高和生產規(guī)模的擴大、勞動力的轉移、城鎮(zhèn)建設的擴張，土地使用權作為土地產權的一部分，不斷發(fā)生著流轉。農村土地使用權流轉研究是目前我國農村問題研究的重要論題之一。從全國開展的情況來看，農村土地流轉是我國農村土地使用制度改革的核心關鍵，對我國轉型期的農村經濟發(fā)展有很大的促進作用，對“三農”問題的解決，推進農村城鎮(zhèn)化，實現農業(yè)現代化等都有著十分現實的意義。
　　

2、作為直轄市的重慶，是一個典型的城鄉(xiāng)二元結構的城市，農村人口多，農村面積大，如何解決好“三農”問題是全部工作的重中之重，是推動城鄉(xiāng)統籌發(fā)展的關鍵。但是現行農村土地制度為農村人口提供了一種特殊的社會保障，對農民形成了束縛，使農村勞動力無法真正擺脫農民身份，不管從事何種非農產業(yè)，農村勞動力最終都離不開土地。只有解決好農村土地使用權有效流轉的問題，為農村勞動力提供更多的非農就業(yè)機會，實現土地、農村勞動力的優(yōu)化配置，才能更快、更好地推進城市化戰(zhàn)略

3、，真正實現工業(yè)與農業(yè)、城市與鄉(xiāng)村發(fā)展的良性互動。從這點看，深入研究重慶試驗區(qū)的土地流轉問題勢在必行。論文通過長期思考學習、深入調查和廣泛收集資料，以城鄉(xiāng)統籌試驗區(qū)的重慶市為研究對象，對與農民關系非常密切的土地流轉問題進行研究。以土地使用權流轉對在大城市和大農村并存、二元結構嚴重的直轄市—重慶市的特殊意義為出發(fā)點，論文首先簡單回顧了國內外有關農村土地流轉問題的研究；接著以土地產權理論、土地市場理論、地租和地價理論為指導，對重慶市農村土地使