適足住房權(quán)實(shí)現(xiàn)之國(guó)家義務(wù)研究.pdf

1、適足住房權(quán)是指公民有權(quán)獲得可負(fù)擔(dān)得起的適宜于人類居住的、有良好的物質(zhì)設(shè)備和基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施的、具有安全、健康和尊嚴(yán),并不受歧視的住房的權(quán)利,主要包括:居住權(quán)、安全與健康權(quán)(或稱舒適權(quán))、住宅的公平權(quán)、住宅隱私權(quán)、住房選擇的偏好權(quán)、住宅救濟(jì)權(quán)以及住宅不受侵犯權(quán)和自由處分的權(quán)利。同時(shí),適足住房權(quán)是適當(dāng)生活水準(zhǔn)權(quán)的重要體現(xiàn),它包含于適當(dāng)生活水準(zhǔn)權(quán)之中;也是社會(huì)保障權(quán)的組成內(nèi)容,保障住房困難家庭獲得住房是政府適足住房權(quán)義務(wù)的主要內(nèi)容;適足住房權(quán)是健

2、康權(quán)的必然選擇,無(wú)論是從生理健康還是心理健康方面,住房都是人類生存必不可少的;適足住房權(quán)是隱私權(quán)的基礎(chǔ)保障,沒(méi)有住房,人們的隱私權(quán)就無(wú)從談起;適足住房權(quán)也是遷徙自由權(quán)的基本條件,因?yàn)闆](méi)有住房制度的保障,人們是無(wú)法自由遷徙的。
　　 人權(quán)實(shí)現(xiàn)與國(guó)家義務(wù)之間存在密切的內(nèi)在關(guān)聯(lián),本文從古典自由主義理論發(fā)展到新自由主義理論的角度來(lái)說(shuō)明人權(quán)的實(shí)現(xiàn)國(guó)家既具有消極義務(wù),更具有積極義務(wù)。我國(guó)的住房市場(chǎng)起步晚,發(fā)展時(shí)間也不長(zhǎng),目前住房保障制度還有

3、待進(jìn)一步完善,在法制和實(shí)踐方面還存在許多問(wèn)題,現(xiàn)行的法律制度不健全,有關(guān)住房的規(guī)范具有濃厚的行政管理色彩,體現(xiàn)了過(guò)多的行政干預(yù)。在具體實(shí)踐過(guò)程中,高房?jī)r(jià)已成為社會(huì)的不和諧因素,加之政府的政策導(dǎo)向有偏差,造成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)性的失衡。根據(jù)國(guó)際經(jīng)驗(yàn),我國(guó)的城市化還處于加速時(shí)期,房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展還有著很大潛力,如何控制房?jī)r(jià)、完善住房保障制度,使得我國(guó)公民實(shí)現(xiàn)“住有所居”的理想是一個(gè)關(guān)系國(guó)計(jì)民生的大事,我們需要認(rèn)真謹(jǐn)慎地對(duì)待,基于以上的研究,

4、根據(jù)我國(guó)的實(shí)際情況,同時(shí)借鑒了相關(guān)的國(guó)際經(jīng)驗(yàn),本文總結(jié)出了我國(guó)在住房權(quán)實(shí)現(xiàn)上的國(guó)家義務(wù),如尊重住房權(quán)方面要求尊重公民私有財(cái)產(chǎn)權(quán),尊重公民隱私權(quán);在保護(hù)、促進(jìn)和實(shí)施住房權(quán)方面要求加快住房立法、規(guī)范住房市場(chǎng),制定國(guó)家住房權(quán)戰(zhàn)略,選擇適合我國(guó)國(guó)情的住房保障模式,繼續(xù)完善和發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房制度,嚴(yán)格規(guī)范租房市場(chǎng),試行公共租賃房制度,以及發(fā)展城郊經(jīng)濟(jì),促進(jìn)住房郊區(qū)化。文中對(duì)適足住房權(quán)的實(shí)現(xiàn)路徑進(jìn)行了系統(tǒng)全面的研究,從尊重、保護(hù)、促進(jìn)與實(shí)施的