論建筑物間相鄰關(guān)系糾紛的解決.pdf

1、相鄰關(guān)系作為一個(gè)古老的法律概念,在古羅馬時(shí)期早已有之,其對(duì)于處理相鄰間的關(guān)系,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起著重要的作用,因此在各國(guó)的民法典中,都可以看到有關(guān)相鄰關(guān)系的規(guī)定。而建筑物相鄰關(guān)系作為相鄰關(guān)系的一個(gè)種類(lèi),則是工業(yè)化社會(huì)和經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的產(chǎn)物,因?yàn)樽赃M(jìn)入工業(yè)社會(huì)以來(lái),大量的人口涌入城市,城市的建設(shè)和擴(kuò)張迅速加快,同時(shí)也促使了建筑物的大量增加,土地的利用面積逐漸縮小,越來(lái)越多的建筑物間的相鄰關(guān)系也隨之產(chǎn)生了。在我國(guó),自改革開(kāi)放以來(lái),經(jīng)濟(jì)獲得了迅速

2、的發(fā)展,城鄉(xiāng)建筑物的數(shù)量也極速增長(zhǎng),不僅建筑物間的相鄰關(guān)系,隨之而來(lái)的建筑物間相鄰關(guān)系的糾紛也越來(lái)越多的出現(xiàn)在生活當(dāng)中,但是由于法律的缺陷和司法經(jīng)驗(yàn)的匱乏,使得這種糾紛往往得不到妥善的解決,嚴(yán)重影響到日常的生產(chǎn)和生活,所以,我國(guó)迫切需要相關(guān)法律的出臺(tái)來(lái)加以解決。從《物權(quán)法》等相關(guān)法律的頒布可以看出,立法者們對(duì)此已有所認(rèn)識(shí),但由于立法局限等各方面的原因,使得有關(guān)建筑物相鄰關(guān)系糾紛等方面的問(wèn)題并沒(méi)有得到全面的解決。
　　在社會(huì)實(shí)踐當(dāng)中

3、,建筑物間相鄰關(guān)系的糾紛具有發(fā)生于相鄰的建筑物之間,是所有權(quán)人與使用權(quán)人合法行使權(quán)利而產(chǎn)生的以及存在著權(quán)益損害等特點(diǎn),使得建筑物間相鄰關(guān)系糾紛與其他相鄰關(guān)系的糾紛有所不同,因此其糾紛的解決方式也具有自身的特點(diǎn)。但由于我國(guó)現(xiàn)今法律體制方面的缺陷,使得建筑物間相鄰關(guān)系糾紛的解決機(jī)制也存在著很大的不足,例如私法規(guī)定過(guò)于簡(jiǎn)單抽象,公法規(guī)定散亂而缺乏系統(tǒng),公私法相沖突等問(wèn)題嚴(yán)重阻礙了建筑物間相鄰關(guān)系糾紛的解決,同時(shí)不僅僅在實(shí)體相關(guān)法律上,在程序以