建筑物相鄰關系問題研究.pdf

1、相鄰關系是民法理論中的重要內容.任何不動產(chǎn)都不可能孤立地存在,而是必須與其他不動產(chǎn)發(fā)生相鄰關系.相鄰關系,是法律為調和相鄰不動產(chǎn)之利用,而就其所有人、利用人間所定之權利義務關系.不動產(chǎn)相鄰關系的設定,最初均以土地為設計模型,各國民法典對相鄰關系的規(guī)定也僅限于對土地相鄰關系的調整,現(xiàn)代意義的建筑物相鄰關系,直至20世紀60年代城市化和城市土地立體化利用的出現(xiàn)才得以產(chǎn)生.各國或通過修改法律,或通過判例學說的形式對該問題進行了規(guī)定和探討.中國

2、對此問題的研究還處于初級階段,尤其在理論探討方面,專門論述的文章和著作廖廖無幾.作者懷著對建筑物相鄰關系的濃厚興趣,對這一問題作了進一步深入研究.在第一部分,探討了建筑物相鄰關系的歷史起源和在各國的發(fā)展概況.從羅馬法上尋找建筑物相鄰關系的最初形態(tài),城市地役權是建筑物相鄰關系的最初淵源;運用比較分析的方法,介紹了建筑物相鄰關系尖大陸法系各國的發(fā)展概況,得出建筑物要鄰關系的產(chǎn)生和發(fā)展是經(jīng)濟發(fā)展的必然產(chǎn)物的結論.在第二部分,探討了建筑物相鄰關

3、系的一般法律問題.從基礎理論層面闡述了建筑物相鄰關系的概念、特征、類型,對建筑物相鄰關系加以體系化,從而給立法和實踐以指導.建筑物相鄰關系主體的廣泛性、客體的利益化、內容的復雜性、權利屬性的多元化,使得對其理論研究具有重要的理論意義和實踐意義.在第三部分,對建筑物相鄰關系上的侵害問題進行了研究.探討了侵害的類型和性質,認為這種侵害同樣構成侵權;結合世界各國關于建筑物要鄰關系上的侵害的責任構成的規(guī)定,從侵害的違法性、損害的事實、因果關系和