物權(quán)登記的民事與行政交叉爭(zhēng)議審判實(shí)務(wù)研究.pdf

1、《物權(quán)法》的頒布施行是我國(guó)法制生活的一件大事，必將對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。《物權(quán)法》作為國(guó)家調(diào)整財(cái)產(chǎn)歸屬和利用關(guān)系的基本法律，雖屬于民法的范疇，但也包含了行政法律規(guī)范，涉及與相關(guān)行政法律法規(guī)的銜接。物權(quán)登記特別是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記制度是物權(quán)法的重要內(nèi)容，由于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記行為與行政權(quán)有著廣泛而深刻的關(guān)系，而兼具行政與民事雙重法律關(guān)系。物權(quán)法施行后，強(qiáng)調(diào)對(duì)私權(quán)的保護(hù)，審判實(shí)踐中必將出現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的行政、民事交叉爭(zhēng)議案件數(shù)量上升

2、的情況。由于行政訴訟與民事訴訟各有自身的特點(diǎn)和訴訟原則，由不同的訴訟法進(jìn)行調(diào)整、由不同的審判組織進(jìn)行審理，且現(xiàn)行法律對(duì)該類交叉案件的審理程序無(wú)相關(guān)規(guī)定。因此，人民法院在審理中會(huì)面臨將該兩種交叉爭(zhēng)議合并審理還是分別審理，分別審理誰(shuí)先誰(shuí)后的問(wèn)題。如何為該類交叉爭(zhēng)議尋找科學(xué)、合理的、符合中國(guó)實(shí)際的解決途徑具有重要意義。筆者在對(duì)《物權(quán)法》中的物權(quán)登記的種類、效力、性質(zhì)進(jìn)行界定、闡述后，分析、論述了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記行政、民事交叉爭(zhēng)議產(chǎn)生的原因、交叉