建筑物名稱權與商標權及相關權利之沖突與解決.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、樓盤的名稱(建筑物名稱)可以體現整個樓盤的品質、價位、地段等諸多因素,起到廣告宣傳效果,從而推動了銷售。但要創(chuàng)造出一個好的名稱,需要高水平策劃和大筆的推廣費,是精心運作、辛勤勞動的結果。然而,在現實中,樓盤名稱被復制或仿制的現象越來越多,特別在不同城市之間。針對這種不勞而獲的,房地產開發(fā)企業(yè)紛紛采取了訴訟的方式來維權,但效果不太理想,甚至敗訴而歸。近年來,在全國已發(fā)生多起因建筑物名稱與房地產商標侵權有關的典型案例,如深圳“香榭里”狀告上

2、?!跋汩葵悺薄T谶@些典型案例當中,目前尤以“樓盤名稱”(建筑物名稱)和商標之間的問題而發(fā)生的爭議為多,且在房地產行業(yè)內影響較大。但因此類問題出現時間短,無論從立法上,還是理論研究角度抑或是司法實踐的角度,對相關問題的研究仍處于起步階段,進行系統(tǒng)研究還不多見,有些地方甚至是空白,這對于房地產開發(fā)行業(yè)作為國民經濟的一個支柱性產業(yè)的地位不相稱。
  從已發(fā)生的有關房地產商標權的爭議來看,集中反映了商標權與建筑物名稱(樓盤名稱)權、地名權

3、之間的沖突。各學者針對現在已有的爭議,從不同角度分析了商標權與建筑物名稱權的沖突,目前已有的研究從不同方面涉及到建筑物名稱與商標沖突問題,但各自觀點仍有值得商榷的地方,對于一些新的問題(如建筑物名稱與特殊標記等其他商業(yè)標記之間,業(yè)主要求撤銷建筑物名稱是否會構成侵權等新出現的問題),目前還沒有系統(tǒng)的研究。
  本文試圖在已有的研究基礎上,對建筑物名稱權進行全面分析,得出建筑物名稱權作為商業(yè)標記權的權利屬性,發(fā)現在“建筑物名稱”這一名

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