高校青年教職工住房問題分析及對(duì)策研究.pdf

1、近年來,隨著房地產(chǎn)市場的繁榮,國內(nèi)許多大中城市出現(xiàn)了房價(jià)虛高的情況,超出了多數(shù)居民可承受的范圍。住房問題也得到愈來愈多的關(guān)注。在城市居民中,青年群體是一個(gè)特殊的群體。他們大多剛參加工作,收入暫時(shí)處于低位,積蓄也較少,又面臨著結(jié)婚生子和贍養(yǎng)老人的重任。他們的住房困難更為突出。高校青年教職工就是這一群體中特殊的一部分。他們學(xué)歷高,業(yè)務(wù)能力強(qiáng),是高校發(fā)展不可低估的力量。解決他們的住房問題對(duì)高校發(fā)展意義至關(guān)重大。
　　中國目前的住房供應(yīng)體

2、系主要包括商品住房和保障性住房兩類。商品住房主要供應(yīng)對(duì)象是中高收入家庭,保障性住房主要包括經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房和公共租賃住房。經(jīng)濟(jì)適用住房主要針對(duì)城鎮(zhèn)中低收入家庭,廉租住房則針對(duì)城鎮(zhèn)住房困難的低收入家庭,而公共租賃住房主要是緩解城市中低收入的新參加工作人員等的階段性住房困難。多數(shù)高校青年教職工由于目前的高房價(jià)而無力購買普通商品住房,但也不符合經(jīng)濟(jì)適用住房及廉租住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn),公共租賃住房實(shí)施時(shí)間較短,短時(shí)間內(nèi)很難享受到。這部分青年教職

3、工就屬于住房的“夾心層”。他們的住房問題也亟待解決。
　　本研究立足于上海,從以下幾個(gè)方面進(jìn)行研究。第一章介紹了研究背景、主要研究內(nèi)容以及研究方法;第二章對(duì)部分概念進(jìn)行了界定,介紹了住房問題的相關(guān)理論并進(jìn)行文獻(xiàn)綜述;
　　第三章對(duì)目前有關(guān)房地產(chǎn)市場及保障性住房政策進(jìn)行梳理,對(duì)比了上海保障性住房政策有關(guān)準(zhǔn)入條件等,并通過數(shù)據(jù)系統(tǒng)地分析目前上海住房供應(yīng)的情況,得出了目前居民收入狀況難以承受高房價(jià),而青年教職工又難享受保障房等結(jié)論

4、;
　　第四章通過對(duì)松江大學(xué)城高校進(jìn)行的問卷調(diào)查分析了青年教職工的住房現(xiàn)狀及需求,按不同年齡段對(duì)結(jié)果進(jìn)行了對(duì)比及檢驗(yàn),并通過深度訪談進(jìn)一步說明其住房問題,同時(shí)對(duì)被調(diào)查對(duì)象進(jìn)行了 K-均值聚類的定量分析,將調(diào)查對(duì)象進(jìn)行分類,發(fā)現(xiàn)大部分青年教職工在住房方面的確存在困難,又有著較強(qiáng)烈的住房需求;
　　第五章對(duì)上海部分高校的住房政策進(jìn)行了比較,說明高校住房政策對(duì)解決青年教職工住房問題的幫助;
　　第六章根據(jù)分析結(jié)果,結(jié)合實(shí)際提