晉中市城鎮(zhèn)居民住房保障水平測(cè)度及影響因素研究.pdf

1、改革開(kāi)放以來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅猛發(fā)展，我國(guó)城鎮(zhèn)居民的住房水平逐年上升，但是，住房市場(chǎng)出現(xiàn)的投資熱、房?jī)r(jià)飆升等現(xiàn)象，使得部分低收入困難群體出現(xiàn)了住房難問(wèn)題，因此，需要實(shí)施住房保障制度。
　　自實(shí)行住房保障政策以來(lái)，我國(guó)城鎮(zhèn)居民的住房保障水平逐年提高，截止2015年底，我國(guó)城鎮(zhèn)居民人均住房面積已達(dá)到33平方米，且在2020年預(yù)計(jì)將達(dá)到35平方米。但是，經(jīng)深入分析和研究發(fā)現(xiàn)，住房保障政策在其運(yùn)行過(guò)程中仍存在著一些不足和漏洞，未能很好地

2、解決部分中低收入家庭住房問(wèn)題，影響我國(guó)整體住房保障水平。所以，本文以晉中市為研究對(duì)象，對(duì)其2007年到2015年間的城鎮(zhèn)居民住房保障水平進(jìn)行研究。
　　本文首先闡述了住房保障相關(guān)理論，探討了衡量城鎮(zhèn)居民住房保障水平的指標(biāo)，構(gòu)建了相應(yīng)的指標(biāo)體系，將指標(biāo)體系分為三部分，即住房供給水平、人均住房保障水平、住房保障與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的協(xié)調(diào)性。關(guān)于影響城鎮(zhèn)住房保障水平的因素，本文經(jīng)研究后認(rèn)為，可歸納為4類影響因素，即經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、居民住房需求、住房

3、價(jià)格及住房保障政策。
　　本文運(yùn)用熵值法、加權(quán)平均法對(duì)晉中市城鎮(zhèn)居民綜合住房水平進(jìn)行了測(cè)算，并從縱向方面對(duì)其進(jìn)行了比較分析；通過(guò)一元線性方程探索了影響因素與住房保障水平之間的關(guān)系程度，得到了每個(gè)影響因素與晉中市城鎮(zhèn)居民住房保障水平之間的相關(guān)系數(shù)，得出人均地區(qū)生產(chǎn)總值是影響晉中市城鎮(zhèn)居民住房保障水平最重要因素的結(jié)論。在此基礎(chǔ)上，本文針對(duì)晉中市城鎮(zhèn)居民住房保障水平存在的差距，從晉中市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、居民需求、住房政策等方面，對(duì)提高晉中市城鎮(zhèn)