城鎮(zhèn)居民住房狀況的地區(qū)比較

1、<p>　　城鎮(zhèn)居民住房狀況的地區(qū)比較</p><p>　　〔摘要〕本文利用第六次人口普查數(shù)據(jù)，應(yīng)用主成分分析法進(jìn)行數(shù)據(jù)降維，對(duì)我國(guó)31個(gè)省份城鎮(zhèn)居民住房綜合狀況的地區(qū)差異、住房類(lèi)型特點(diǎn)及發(fā)展變化進(jìn)行分析。研究發(fā)現(xiàn)：江蘇住房綜合狀況最好，西藏住房綜合狀況最差，省際之間住房狀況差異很大，但是地區(qū)之間的差異在縮??；中部地區(qū)住房綜合狀況最好，而東部地區(qū)基本住房狀況很差，西部地區(qū)住房設(shè)施狀況也不完善；相比于20

2、00年第五次人口普查時(shí)，城鎮(zhèn)居民住房狀況在改善。 </p><p>　　〔關(guān)鍵詞〕人口普查；城鎮(zhèn)居民；主成分；住房狀況 </p><p>　　中圖分類(lèi)號(hào)：F293.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1008-4096（2013）04-0060-06 </p><p><b>　　一、引言 </b></p><p>　　自2000

3、年第五次人口普查開(kāi)始，居民住房成為人口普查的一個(gè)方面，經(jīng)過(guò)10年經(jīng)濟(jì)發(fā)展和住房建設(shè)，城鎮(zhèn)居民住房狀況發(fā)生了很大的變化，如何利用第六次人口普查數(shù)據(jù)資料來(lái)研究我國(guó)城鎮(zhèn)居民住房狀況已經(jīng)成為必要。住房作為“衣食住行”的一部分，對(duì)社會(huì)發(fā)展具有一定的影響，因而研究我國(guó)城鎮(zhèn)居民住房狀況很有現(xiàn)實(shí)意義。 </p><p>　　從綜合角度來(lái)分析居民住房狀況要比采用單指標(biāo)描述更加具有全面性，也更加合理[1]-[5]。但是目前研究居民住

4、房狀況大多是放在住房的某個(gè)方面，如研究住房的供給與需求，高房?jī)r(jià)產(chǎn)生的原因等方面，沒(méi)有考慮已有住房的綜合狀況，而且從家庭層面來(lái)研究住房綜合狀況的文獻(xiàn)相對(duì)較少。易成棟[6-7]利用第五次人口普查數(shù)據(jù)資料研究了我國(guó)農(nóng)村家庭住房狀況的省際差異，認(rèn)為收入是影響住房狀況的重要因素，但是在研究住房狀況的指標(biāo)賦權(quán)方面存在著一定的主觀性。張杰和榻文昊[8]研究了2009年我國(guó)城鎮(zhèn)住房的發(fā)展，并從供給和需求的角度分析住房市場(chǎng)的狀況，認(rèn)為今后應(yīng)當(dāng)將保障性住房

5、作為政策調(diào)整的方向，但其立足點(diǎn)是住房市場(chǎng)，而且住房供給與需求是說(shuō)明住房自有狀況的。劉米娜[9]基于CGSS（2003）的數(shù)據(jù)從住房產(chǎn)權(quán)的角度研究區(qū)域差異，認(rèn)為當(dāng)前住房產(chǎn)權(quán)差異來(lái)源于區(qū)域市場(chǎng)化程度的影響。 </p><p>　　基于此，本文充分利用第六次人口普查資料中有關(guān)住房方面的數(shù)據(jù)，利用主成分分析法對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行降維處理，得到指標(biāo)權(quán)重，避免賦權(quán)的主觀性，進(jìn)而綜合考慮分析城鎮(zhèn)居民住房狀況的省際差異。此外，本文不僅分析

6、城鎮(zhèn)居民住房狀況的現(xiàn)狀，還對(duì)我國(guó)10年間城鎮(zhèn)居民住房狀況的發(fā)展變化進(jìn)行動(dòng)態(tài)研究，并利用多元統(tǒng)計(jì)分析中的聚類(lèi)分析方法，對(duì)我國(guó)城鎮(zhèn)居民住房類(lèi)型特點(diǎn)進(jìn)行評(píng)判，得出本文相應(yīng)的結(jié)論。 </p><p>　　二、指標(biāo)評(píng)價(jià)體系的構(gòu)建 </p><p>　　從表1中可以看出： </p><p>　　江蘇住房綜合狀況最好，西藏住房綜合狀況最差，不同省份之間，住房綜合狀況差異較大。江蘇

7、住房綜合狀況得分為1.21，而西藏住房綜合狀況得分為-3.07，兩者相差4.28，而且有18個(gè)省份住房綜合狀況得分為正，住房綜合狀況優(yōu)于全國(guó)平均水平，13個(gè)省份住房綜合狀況得分為負(fù)，住房綜合狀況要低于全國(guó)平均水平，這說(shuō)明住房綜合狀況省際之間差異較大。住房綜合狀況的好壞不僅反映了居民生活環(huán)境的舒適程度，還反映了一個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度。經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與住房綜合狀況之間呈現(xiàn)出正相關(guān)的關(guān)系，經(jīng)濟(jì)越是發(fā)達(dá)的地區(qū)，其居民住房綜合狀況越是優(yōu)越。 <

8、;/p><p>　　從各主成分得分情況來(lái)看，廣東住房設(shè)施狀況得分為3.01，排在第1位，西藏住房設(shè)施狀況得分為-5.20，排在最后一位，說(shuō)明廣東住房設(shè)施狀況最好，西藏住房設(shè)施狀況最差。住房設(shè)施狀況主要是指居民日常生活的設(shè)施完善程度，在居民收入較高的東部地區(qū)，其管道自來(lái)水普及率較高，尤其是隨著商品房市場(chǎng)的發(fā)展，管道天然氣成為現(xiàn)代住房的必需生活設(shè)施。湖南住房基本狀況得分為2.99，上海住房基本狀況得分為-2.41，說(shuō)明湖

9、南基本住房狀況最好，上海基本住房狀況最差。黑龍江住房自有狀況得分為2.92，排在第1位，西藏住房自有狀況得分為-3.09，排在最后一位，說(shuō)明黑龍江住房自有狀況最好，西藏住房自有狀況最差。由此可見(jiàn)看出，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平越是發(fā)達(dá)，其住房生活設(shè)施越是普及，但是基本住房狀況卻不如經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平一般的中部地區(qū)，其主要原因就是房?jī)r(jià)在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)較高，居民較傾向于中小戶(hù)型的房子。 </p><p>　　從住房綜合狀況得分的地區(qū)分布

10、來(lái)看，在住房綜合狀況得分前10位的省份中，江蘇、山東、遼寧和河北屬于東部地區(qū)， </p><p>　　東部地區(qū)包括北京、天津、河北、遼寧、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、廣西和海南12個(gè)省份；中部地區(qū)包括山西、內(nèi)蒙古、吉林、黑龍江、安徽、江西、河南、湖北和湖南9個(gè)省份；西部地區(qū)包括四川、重慶、貴州、云南、西藏、陜西、甘肅、寧夏、青海和新疆10個(gè)省份。湖北、江西、湖南和河南屬于中部地區(qū)，而重慶和四川屬于西部地區(qū)

11、，而且在住房綜合狀況得分最低的10個(gè)省份中，西部地區(qū)占了6個(gè)，可見(jiàn)東部地區(qū)和中部地區(qū)住房綜合狀況要明顯優(yōu)于西部地區(qū)。 </p><p>　　四、住房狀況的類(lèi)型判別 </p><p>　　利用系統(tǒng)聚類(lèi)分析方法，根據(jù)各省份主成分得分，可以對(duì)我國(guó)城鎮(zhèn)居民住房類(lèi)型特點(diǎn)進(jìn)行判別，根據(jù)聚類(lèi)譜系圖，可以將我國(guó)城鎮(zhèn)居民住房類(lèi)型分為五類(lèi)，結(jié)果如表2所示。 </p><p>　　根據(jù)聚

12、類(lèi)分析結(jié)果并結(jié)合相關(guān)指標(biāo)可以看出： </p><p>　　第一類(lèi)包括6個(gè)省份，分別為北京、天津、上海、浙江、福建和廣東，這6個(gè)省份均為東部省份。從表2能夠看出，這6個(gè)省份的城鎮(zhèn)居民住房狀況特點(diǎn)是住房設(shè)施狀況得分均為正值，住房基本狀況得分除福建外均為負(fù)值，住房自有狀況得分均為負(fù)值。這說(shuō)明第一類(lèi)住房類(lèi)型特點(diǎn)是居民住房設(shè)施狀況較為完善，但是基本住房狀況如人均住房建筑面積和戶(hù)均住房建筑面積并不是很高，而且居民住房自有狀況

13、較差。天津人均住房建筑面積為26.11 m2/人， </p><p>　　數(shù)據(jù)來(lái)源于《中國(guó)2010年人口普查資料》，結(jié)果經(jīng)作者處理得到，下同。排在全國(guó)第23位，戶(hù)均住房建筑面積為70.28 m2/戶(hù)，排在全國(guó)第25位，廣東人均住房建筑面積為26.38 m2/人，排在全國(guó)第21位，戶(hù)均住房建筑面積為74.33 m2/戶(hù)，排在全國(guó)第22位。從住房設(shè)施狀況的各項(xiàng)指標(biāo)值來(lái)看，這些省份在管道自來(lái)水擁有率、洗澡設(shè)施擁有率和現(xiàn)

14、代炊事燃料普及率方面排名比較靠前。廣東、天津和浙江管道自來(lái)水擁有率位列全國(guó)前三甲，上海排在全國(guó)第6位，福建排在全國(guó)第9位，北京則排在全國(guó)第12位，此外這6個(gè)省份的現(xiàn)代炊事燃料普及率是全國(guó)最高的。從居民住房自有狀況來(lái)看，這6個(gè)省份居民住房自有率僅僅高于西藏的38.18%。 　　第二類(lèi)包括河北、江蘇和山東3個(gè)東部省份，江西、河南、湖北和湖南4個(gè)中部省份，廣西、重慶和四川3個(gè)西部省份共10個(gè)省份。從表2能夠看出，這些省份住房基本狀況得分與住

15、房綜合狀況得分均為正值，除河南和湖南外，其他省份住房設(shè)施狀況得分均為正值，說(shuō)明這些省份住房類(lèi)型特點(diǎn)是基本住房狀況和住房綜合狀況比較好。從人均住房建筑面積和戶(hù)均住房建筑面積來(lái)看，江蘇人均住房建筑面積為36.03 m2/人</p><p>　　第三類(lèi)包括山西、內(nèi)蒙古、安徽、貴州、云南、陜西和青海共7個(gè)省份，其中山西和安徽屬于中部地區(qū)。這些省份的住房設(shè)施狀況得分均為負(fù)值，而住房綜合狀況得分除安徽外均為負(fù)值，說(shuō)明這些省份

16、的住房特點(diǎn)是住房設(shè)施狀況和住房綜合狀況較差。從各項(xiàng)住房設(shè)施指標(biāo)值來(lái)看，陜西獨(dú)立使用廁所率排在全國(guó)第14位，安徽獨(dú)立使用廚房率排在全國(guó)第15位，云南和貴州現(xiàn)代炊事燃料普及率分別排在全國(guó)第13位和第17位。從住房綜合狀況得分的排名情況來(lái)看，排名最好的是安徽（第17位），其次是陜西（第22位），山西排在第24位，云南、青海、貴州和內(nèi)蒙古則分別排在第27—30位。 </p><p>　　第四類(lèi)包括7個(gè)省份，分別是遼寧、吉

17、林、黑龍江、海南、甘肅、寧夏和新疆。這些省份的住房特點(diǎn)是基本住房狀況較差。從住房基本狀況得分情況來(lái)看，得分最高的是寧夏和甘肅，分別排在全國(guó)第17位和第18位。從住房基本狀況的各項(xiàng)指標(biāo)來(lái)看，人均住房建筑面積最高的是新疆，為27.31 m2/人，排在全國(guó)第18位，戶(hù)均住房建筑面積最高的是海南，其戶(hù)均住房建筑面積為80.94 m2/戶(hù)，排在全國(guó)第18位。從住房自有狀況得分情況來(lái)看，黑龍江、吉林和遼寧位列全國(guó)前三甲，甘肅則排在全國(guó)第12位。從住

18、房自有率指標(biāo)和獨(dú)立使用廚房率指標(biāo)來(lái)看，遼寧、黑龍江和吉林獨(dú)立使用廚房率排在全國(guó)前3位，而住房自有率則分別排在第6位、第4位和第5位。 </p><p>　　第五類(lèi)僅包括西藏。西藏城鎮(zhèn)居民住房的典型特點(diǎn)是各項(xiàng)指標(biāo)得分都比較低，表現(xiàn)還可以的是基本住房狀況方面。西藏人均住房建筑面積為32.84 m2/人，排在全國(guó)第7位，戶(hù)均住房建筑面積為88.59 m2/戶(hù)，排在全國(guó)第12位。從住房設(shè)施狀況的各項(xiàng)指標(biāo)來(lái)看，只有現(xiàn)代炊事

19、燃料普及率是排在全國(guó)第22位，其他指標(biāo)值均排在全國(guó)最后一位，說(shuō)明西藏住房設(shè)施狀況相當(dāng)差，居民住房方便程度亟待提高。 </p><p>　　五、住房狀況的變化分析 </p><p>　　根據(jù)各主成分在相關(guān)指標(biāo)上的載荷，同樣可以得到2000年第五次人口普查時(shí)住房綜合狀況的得分情況，下面利用折線圖來(lái)分析10年來(lái)我國(guó)不同省份之間住房綜合狀況所發(fā)生的變化。 </p><p>

20、　　經(jīng)過(guò)10年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和住房建設(shè)，從圖1中能夠看到： </p><p>　　住房綜合狀況改善程度最大的是重慶，其次是西藏，改善程度最小的是浙江和上海。這主要是因?yàn)檎憬蜕虾Ｔ?000年第五次人口普查時(shí)居民住房綜合狀況就已經(jīng)較好，因而具有很小的改善空間，而西部地區(qū)則有相當(dāng)大的改善空間，伴隨著西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，其居民住房狀況也在逐漸改善。 </p><p>　　從住房綜合狀況改善程度的空間

21、分布來(lái)看，中部地區(qū)居民住房改善程度最大。在16個(gè)住房綜合狀況得分增加的省份中，有5個(gè)屬于東部地區(qū)，5個(gè)屬于中部地區(qū)，6個(gè)屬于西部地區(qū)，而在15個(gè)住房綜合狀況得分減少的省份中，有6個(gè)屬于東部地區(qū)，3個(gè)屬于中部地區(qū)，6個(gè)屬于西部地區(qū)，由此可以看出，中部地區(qū)居民住房綜合狀況改善程度最大。中部地區(qū)居民住房綜合狀況的改善主要是來(lái)自于基本住房狀況和住房自有狀況的提高，盡管東部地區(qū)經(jīng)濟(jì)也在飛速發(fā)展，但是高房?jī)r(jià)導(dǎo)致基本住房狀況和住房自有率的改善空間有限

22、，從而導(dǎo)致住房綜合狀況的改善程度較小。 </p><p><b>　　六、結(jié)語(yǔ) </b></p><p>　　本文利用我國(guó)第六次人口普查數(shù)據(jù)資料，對(duì)我國(guó)城鎮(zhèn)居民住房狀況的地區(qū)差異、發(fā)展變化進(jìn)行了綜合分析，并對(duì)住房類(lèi)型特點(diǎn)進(jìn)行判別，可得如下結(jié)論： </p><p>　　第一，江蘇住房綜合狀況最好，西藏住房綜合狀況最差，而且東中部省份住房綜合狀況要

23、明顯優(yōu)于西部省份，但是地區(qū)之間的差異在逐漸縮小。 </p><p>　　江蘇住房綜合狀況得分排在第1位，而西藏住房綜合狀況得分排在最后一位，由此可見(jiàn)江蘇住房綜合狀況最好，西藏住房綜合狀況最差。住房綜合狀況與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平表現(xiàn)出一定的正相關(guān)性，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的省份其綜合住房狀況較好。此外，通過(guò)住房綜合狀況得分的變化情況來(lái)看，中部地區(qū)省份明顯高于西部地區(qū)省份，東部地區(qū)與西部地區(qū)相差不大，說(shuō)明中部地區(qū)省份城鎮(zhèn)居民住房建設(shè)發(fā)展速

24、度較快，已經(jīng)成為三大地區(qū)中住房綜合狀況最好的地區(qū)。 </p><p>　　第二，東部地區(qū)省份住房設(shè)施狀況較為完善，西部地區(qū)省份居民住房設(shè)施狀況很不理想。 </p><p>　　在住房設(shè)施狀況得分排名前10的省份中，東部省份占了7個(gè)，并且在住房設(shè)施狀況得分最低的10個(gè)省份中，竟然沒(méi)有一個(gè)是東部省份，由此可見(jiàn)在住房設(shè)施狀況上地區(qū)差異還是很明顯的。造成住房設(shè)施差異很大的原因就是東部省份經(jīng)濟(jì)比較發(fā)

25、達(dá)，人均收入水平明顯要高于中部地區(qū)和西部地區(qū)人均收入水平，而且中國(guó)制造業(yè)主要分布于東部地區(qū)，造成了城鎮(zhèn)居民住房設(shè)施狀況上的差別。 </p><p>　　第三，中部省份居民基本住房狀況較好，東部省份居民基本住房狀況較差。 </p><p>　　人均住房建筑面積應(yīng)當(dāng)說(shuō)是代表居民基本住房狀況的典型指標(biāo)，但是在該項(xiàng)指標(biāo)上，省際差異很明顯。江蘇人均住房建筑面積為36.02 m2/人，而人均住房建筑面

26、積最低的黑龍江，人均住房面積為23.35 m2/人，兩者相差將近13 m2/人。住房基本狀況得分排名前4的省份均為中部省份，分別為湖南、河南、江西和湖北，住房基本狀況得分排在后10位的省份中，有5個(gè)省份屬于東部地區(qū)，2個(gè)省份屬于中部地區(qū)，3個(gè)省份屬于西部地區(qū)，由此可見(jiàn)中部省份在居民基本住房狀況上表現(xiàn)很好，而東部地區(qū)則比較差，其主要原因就是東部地區(qū)房?jī)r(jià)因素的影響。 　　第四，在住房自有狀況方面，省際之間差異很大，中部省份住房自有狀況要優(yōu)

27、于其他省份。 </p><p>　　河北居民住房自有率達(dá)到了89.55%，但是西藏居民住房自有率僅為38.18%，不足河北住房自有率的1/2。在住房自有率最高的10個(gè)省份中，3個(gè)屬于東部地區(qū)，7個(gè)屬于中部地區(qū)，而在住房自有率最低的10個(gè)省份中，3個(gè)屬于西部地區(qū)，7個(gè)屬于東部地區(qū)，由此可以看出東部地區(qū)的住房自有狀況很差，說(shuō)明有相當(dāng)大的一部分人其住房需求依靠租賃來(lái)解決。如何提高東部地區(qū)城鎮(zhèn)居民住房自有率，保障居民住房

28、需求，也已經(jīng)成為當(dāng)前政府急需解決的一個(gè)問(wèn)題。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn)： </b></p><p>　　[1]蔣萍，田成詩(shī)，尚紅云.中國(guó)衛(wèi)生行業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展關(guān)系研究[M].北京：人民出版社，2009.75-101. </p><p>　　[2]蔣萍，田成詩(shī)，尚紅云.中國(guó)衛(wèi)生行業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀與特點(diǎn)[J].統(tǒng)計(jì)研究，2007，（3）： 5

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