Y公司LD房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析研究.pdf

1、目前，我國經(jīng)濟(jì)增長放緩趨勢明顯，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策一再升級(jí)，市場競爭愈演愈烈。在這種情況下，我國房地產(chǎn)企業(yè)繼續(xù)分化，相對(duì)市場集中度也在上升，大部分中小型房地產(chǎn)企業(yè)因自身資本和實(shí)力不足，以及融資、投資、經(jīng)營各方面的風(fēng)險(xiǎn)增加而處境艱難。它們?nèi)绾巫龅皆谔岣唔?xiàng)目開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)盡量規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，這要求投資方在投資前對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)事求是、深入而細(xì)致的投資分析和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)研究。
　　本文通過對(duì)市場、經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)環(huán)境調(diào)查和項(xiàng)目市場需求分析，對(duì)LD

2、項(xiàng)目進(jìn)行了投資分析和風(fēng)險(xiǎn)研究。論文的主要內(nèi)容體現(xiàn)在以下三個(gè)方面:一是從分析國內(nèi)外有關(guān)投資分析及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問題研究的理論成果入手，介紹房地產(chǎn)投資概述及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)理論基礎(chǔ)知識(shí)。二是利用真實(shí)案例，通過對(duì)LD項(xiàng)目的PEST分析，發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)鼐哂惺袌鲂枨蠛鸵欢ǖ馁徺I力，在此基礎(chǔ)上繼續(xù)分析市場發(fā)展情況和區(qū)域競爭對(duì)手情況，使用SWOT分析法定位項(xiàng)目，得出市場分析總結(jié)。三是對(duì)LD項(xiàng)目的財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進(jìn)行測算，得出財(cái)務(wù)報(bào)表并選取相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行了具體分析和評(píng)價(jià)。使用估