我國房地產(chǎn)金融發(fā)展研究.pdf

1、分類號UDC密級.單位代碼10151我國房地產(chǎn)金融發(fā)展研究李慧欣指導(dǎo)教師?張麗英?職稱副教授學(xué)位授予單位?大連海事大學(xué)申請學(xué)位級別?工商管理碩士?學(xué)科與專業(yè)工商管理（MBA)論文完成日期?2012年3月?論文答辯日期?2012年6月答辯委員會主席中文摘要摘要房地產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)金融息息相關(guān)、互為依托、相互影響。我國房地產(chǎn)業(yè)正處在歷史性的轉(zhuǎn)折點，其作為國民經(jīng)濟的支柱行業(yè)對我國經(jīng)濟的發(fā)展做出了巨大貢獻，今后房地產(chǎn)業(yè)更要為實現(xiàn)“讓人民生活得更加幸

2、福、更有尊嚴，讓社會更加公正、更加和諧“這一目標提供堅實的保障。與此同時，房地產(chǎn)業(yè)粗放型的經(jīng)營模式和傳統(tǒng)的贏利模式也將發(fā)生深刻的轉(zhuǎn)變。作為房地產(chǎn)發(fā)展重要支持和保證的房地產(chǎn)金融同樣要走改革創(chuàng)新之路。鑒于房地產(chǎn)金融對房地產(chǎn)經(jīng)濟以及國民經(jīng)濟的深刻影響，本人選擇“我國房地產(chǎn)金融發(fā)展研究“為題進行研究，就具有重要的理論意義和現(xiàn)實意義。本文較系統(tǒng)的研究了我國房地產(chǎn)金融發(fā)展中存在的問題，并對房地產(chǎn)金融的發(fā)展提出了建議。全文共分五個主要部分。第一部分主

3、要闡述了課題的研究背景和目的、研究意義、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀以及研究方法。第二部分主要介紹了房地產(chǎn)及房地產(chǎn)金融的基本理論、兩者的關(guān)系、房地產(chǎn)金融的典型模式和房地產(chǎn)金融風(fēng)險的分析。第三部分分析比較了國際較富代表性國家房地產(chǎn)金融發(fā)展的特點，并深刻總結(jié)了2008年金融危機的教訓(xùn)，提出了我國房地產(chǎn)金融發(fā)展的借鑒建議。第四部分回顧了我國房地產(chǎn)金融發(fā)展歷程，并對房地產(chǎn)金融存在的問題進行了較深入的分析。第五部分針對我國房地產(chǎn)政策趨勢，提出了我國房地產(chǎn)金融發(fā)