YF房地產(chǎn)企業(yè)融資管理問題分析和優(yōu)化方案.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平在一定程度上決定了國民經(jīng)濟(jì)的影響力，在1990年前后，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度開始呈現(xiàn)上升趨勢，其對國民經(jīng)濟(jì)的影響力也隨之提升。由于這些年來整個行業(yè)的高利潤，使得房地產(chǎn)企業(yè)只關(guān)注能否融到資金，而忽略了與公司長遠(yuǎn)發(fā)展緊密聯(lián)系的融資成本，財務(wù)風(fēng)險等融資管理問題。國家監(jiān)管部門需要正確引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展。
　　論文以YF房地產(chǎn)企業(yè)為研究對象，結(jié)合國內(nèi)房地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)狀，運用融資管理的相關(guān)理論，圍繞資金結(jié)構(gòu)，財務(wù)風(fēng)險和

2、融資成本這三個方面，對YF房地產(chǎn)企業(yè)的融資管理現(xiàn)狀進(jìn)行研究，并針對融資管理的常見問題，制定了解決措施，從而指導(dǎo)企業(yè)在5年內(nèi)的管理實踐。
　　論文提出，優(yōu)化資金結(jié)構(gòu)，適度發(fā)展房地產(chǎn)項目債券融資，并適當(dāng)提高中長期融資占比；降低財務(wù)風(fēng)險，提高現(xiàn)金儲備，提高企業(yè)短期和長期的償債能力；控制融資成本，提高利潤率，從而提高企業(yè)在行業(yè)中的競爭力。本文的研究結(jié)論，可以為YF房地產(chǎn)企業(yè)融資管理提供實際的指導(dǎo)建議，對促進(jìn)國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)完善自身融資管理機(jī)制