版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
1、隨著我國金融市場的完善和房地產市場的逐漸發(fā)展,房地產企業(yè)融資活動受到越來越多的關注。資金是企業(yè)的血液,特別是房地產企業(yè)具有資金需求量大和到位時間要求高等特點,融資活動就顯得尤為重要。1996年我國對房地產開發(fā)項目實行資本金制度以來,開發(fā)項目自有資金從1996年的20%升到2001年30%,到2004年又提升到35%,與此同時房地產預售條件也在逐步提高,加大了房地產企業(yè)的融資壓力。2008年受金融風暴影響,房地產行業(yè)在宏觀經濟整體下行的背
2、景下也走向一個相對較長的調整期,市場觀望氣氛濃厚,銷售節(jié)奏明顯放緩。下半年我國房地產市場陷入困境,銀行出于風險的考慮,收緊對房地產開發(fā)貸款的發(fā)放,對購房者的按揭貸款也進行嚴格的審核,而且一些購房者也處于猶豫和觀望中。很多中小房地產企業(yè)面臨因資金鏈的斷裂而破產的風險,大的房地產企業(yè)也因商業(yè)銀行銀根收緊,股市不景氣等原因也面臨融資困難的問題。因此,在當前的市場環(huán)境下研究我國房地產開發(fā)項目的融資問題是有必要也有意義的。
本文的研
3、究目的:在明確開發(fā)項目資金需求量和需求特點的情況下,通過對各種融資方式的適用范圍和利弊分析,找出企業(yè)在各開發(fā)階段可選擇的融資方式,并對企業(yè)融資方式的拓展指引方向,然后運用層次分析法模型,在考慮融資成本,風險和可獲得性等因素的條件下對開發(fā)項目的融資結構進行優(yōu)化,進而找出適合企業(yè)的融資結構,為企業(yè)融資實踐提供理論依據(jù)。主要研究成果有:(1)分析了房地產開發(fā)企業(yè)獲取資金的主要影響因素,并總結了項目好壞的評價指標;(2)綜合論述各種融資方式利弊
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 眾賞文庫僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 房地產開發(fā)企業(yè)融資方式比較及融資結構優(yōu)化.pdf
- 中國房地產企業(yè)融資結構優(yōu)化研究.pdf
- 房地產開發(fā)項目融資
- 我國房地產企業(yè)融資結構與優(yōu)化研究.pdf
- 房地產企業(yè)資本結構優(yōu)化與融資決策.pdf
- 房地產上市企業(yè)融資結構研究.pdf
- 基于融資效率評價的房地產企業(yè)債務融資結構優(yōu)化研究.pdf
- 房地產開發(fā)企業(yè)融資模式研究.pdf
- 房地產企業(yè)融資途徑與融資結構研究.pdf
- 我國房地產開發(fā)企業(yè)融資組合優(yōu)化模式研究.pdf
- 房地產項目融資
- 我國房地產上市企業(yè)融資結構的優(yōu)化問題研究.pdf
- 我國房地產開發(fā)企業(yè)融資研究.pdf
- 房地產開發(fā)企業(yè)投融資問題研究.pdf
- 房地產開發(fā)企業(yè)融資結構與風險關系研究.pdf
- 房地產開發(fā)企業(yè)融資風險管理研究.pdf
- 我國房地產開發(fā)企業(yè)融資現(xiàn)狀及其優(yōu)化.pdf
- 房地產上市企業(yè)資本結構優(yōu)化研究.pdf
- 房地產企業(yè)開發(fā)項目成本控制研究.pdf
- KH房地產公司融資結構優(yōu)化問題研究.pdf
評論
0/150
提交評論