我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)融資問(wèn)題分析.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的重要行業(yè),由房地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、銷售和服務(wù)等組成.房地產(chǎn)的發(fā)展可以帶動(dòng)一系列相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,為社會(huì)提供就業(yè)機(jī)會(huì),加速國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展.房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可以帶動(dòng)建筑、建材以及冶金等50多個(gè)物質(zhì)生產(chǎn)部門的發(fā)展,并引發(fā)住宅消費(fèi)等產(chǎn)業(yè).房地產(chǎn)金融是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的保障,也是中國(guó)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)和促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)的主要手段.房地產(chǎn)建設(shè)涉及面廣,規(guī)模大,投資大,一般在幾百萬(wàn)乃至上億元.在房地產(chǎn)投資額中,自有資金僅占一小部分,大部分資金是

2、通過(guò)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)籌集的,房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展大量地利用銀行貸款,帶動(dòng)了銀行業(yè)的發(fā)展;而銀行業(yè)的發(fā)展特別是銀行取得貸款資金方式的增加,反過(guò)來(lái)又會(huì)促進(jìn)房地產(chǎn)的發(fā)展.二者相互促進(jìn),相互發(fā)展.如果能夠通過(guò)不斷完善的房地產(chǎn)金融體系改變房地產(chǎn)業(yè)過(guò)度依賴銀行貸款的情況,理順?lè)康禺a(chǎn)開發(fā)的資金鏈,中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的很多"內(nèi)傷"就能夠得到很好的治療,商業(yè)銀行的金融風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)得到有效降低.房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展以及與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)自然更多了一些保障.因此,一方面我們要