房地產(chǎn)企業(yè)融資方式比較分析.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱性產(chǎn)業(yè)，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起著舉足輕重的作用。同時(shí)房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)典型的資金密集型產(chǎn)業(yè)，充足的資金支持對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要。房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模大、周期長(zhǎng)、房地產(chǎn)價(jià)值昂貴等特點(diǎn)使得開(kāi)發(fā)、投資需要的資金量巨大，而我國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)還不夠完善，房地產(chǎn)金融產(chǎn)品很少，主要依賴(lài)于銀行貸款，房地產(chǎn)融資相對(duì)困難，導(dǎo)致房地產(chǎn)投資的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和融資信用風(fēng)險(xiǎn)高度集中于商業(yè)銀行。如何解決好房地產(chǎn)融資問(wèn)題已經(jīng)成為房地產(chǎn)企業(yè)的當(dāng)務(wù)之急。

2、r>　　本文理論聯(lián)系實(shí)際、案例研究、實(shí)證分析、比較分析的方法，提出了我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下融資方面出現(xiàn)的主要問(wèn)題，并分析了產(chǎn)生這些問(wèn)題的原因。文章首先通過(guò)企業(yè)融資的相關(guān)理論知識(shí)，從分析我國(guó)房地產(chǎn)商的融資現(xiàn)狀入手，尋找金融創(chuàng)新的可行之路；然后研究了上市公司W(wǎng)KE和中小型公司DC公司以往和正在尋求的融資渠道，分析并總結(jié)了WKE成功的資本融資帶來(lái)企業(yè)高速發(fā)展的成因，對(duì)比了DC公司一項(xiàng)融資請(qǐng)求遭拒的實(shí)例，提出房地產(chǎn)商在不同的生命周期中