房地產(chǎn)企業(yè)融資方式比較分析.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟支柱性產(chǎn)業(yè)，對國民經(jīng)濟的發(fā)展起著舉足輕重的作用。同時房地產(chǎn)業(yè)是一個典型的資金密集型產(chǎn)業(yè)，充足的資金支持對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要。房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資規(guī)模大、周期長、房地產(chǎn)價值昂貴等特點使得開發(fā)、投資需要的資金量巨大，而我國房地產(chǎn)金融市場還不夠完善，房地產(chǎn)金融產(chǎn)品很少，主要依賴于銀行貸款，房地產(chǎn)融資相對困難，導(dǎo)致房地產(chǎn)投資的市場風(fēng)險和融資信用風(fēng)險高度集中于商業(yè)銀行。如何解決好房地產(chǎn)融資問題已經(jīng)成為房地產(chǎn)企業(yè)的當(dāng)務(wù)之急。

2、r>　　本文理論聯(lián)系實際、案例研究、實證分析、比較分析的方法，提出了我國房地產(chǎn)企業(yè)在當(dāng)前的經(jīng)濟形勢下融資方面出現(xiàn)的主要問題，并分析了產(chǎn)生這些問題的原因。文章首先通過企業(yè)融資的相關(guān)理論知識，從分析我國房地產(chǎn)商的融資現(xiàn)狀入手，尋找金融創(chuàng)新的可行之路；然后研究了上市公司W(wǎng)KE和中小型公司DC公司以往和正在尋求的融資渠道，分析并總結(jié)了WKE成功的資本融資帶來企業(yè)高速發(fā)展的成因，對比了DC公司一項融資請求遭拒的實例，提出房地產(chǎn)商在不同的生命周期中