房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任會(huì)計(jì)研究.pdf

1、隨著企業(yè)社會(huì)責(zé)任思想的逐漸盛行，越來越多的企業(yè)開始意識(shí)到社會(huì)責(zé)任的重要性，并以實(shí)際行動(dòng)積極履行自己所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任。房地產(chǎn)業(yè)作為拉動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量，已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。雖然已有部分房地產(chǎn)企業(yè)在履行社會(huì)責(zé)任方面走在了行業(yè)的前列，但從整體來看，我國房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任的履行情況仍不容樂觀。本文旨在構(gòu)建一個(gè)能夠揭示房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任承擔(dān)與履行情況的社會(huì)責(zé)任會(huì)計(jì)體系，運(yùn)用會(huì)計(jì)的方法核算與反映房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任的履行情況，并在一

2、定程度上促使房地產(chǎn)企業(yè)積極承擔(dān)社會(huì)責(zé)任。
　　 本文對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任會(huì)計(jì)的研究基于以下思路：(1)“為什么”--房地產(chǎn)企業(yè)有無承擔(dān)社會(huì)責(zé)任的必要；(2)“是什么”--如果房地產(chǎn)企業(yè)有必要承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，那么其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任的具體內(nèi)容是什么；(3)“怎么辦”--在明確房地產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任的具體內(nèi)容弄的基礎(chǔ)上，如何采用會(huì)計(jì)的方法將其社會(huì)責(zé)任的承擔(dān)與履行情況予以核算和報(bào)告出來?；谶@一研究思路，除緒論外，本文共分為六個(gè)部分：

3、r>　　 第一部分，概述本文的研究所基于的一個(gè)理論分析工具--利益相關(guān)者理論，闡述其對(duì)企業(yè)社會(huì)責(zé)任研究的貢獻(xiàn)，并在此基礎(chǔ)上總結(jié)了企業(yè)社會(huì)責(zé)任所具有的對(duì)象性、具體性、有限性、層次性和動(dòng)態(tài)性五個(gè)方面的特征，提出本文對(duì)企業(yè)社會(huì)責(zé)任本質(zhì)的認(rèn)識(shí)：企業(yè)社會(huì)責(zé)任從本質(zhì)上講是企業(yè)對(duì)利益相關(guān)者憑借其各種資源投入而對(duì)企業(yè)享有的不同利益要求所做出的一種平衡。
　　 第二部分，研究房地產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任的必要性及其具體內(nèi)容。在房地產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任的

4、必要性上，一方面分析了房地產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任的外部壓力，另一方面，實(shí)證檢驗(yàn)了房地產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任的內(nèi)在動(dòng)力；在房地產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任的具體內(nèi)容上，通過對(duì)萬科集團(tuán)進(jìn)行的案例分析，提出了基于利益相關(guān)者理論的房地產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任的具體內(nèi)容。
　　 第三部分，通過闡述房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任會(huì)計(jì)的涵義，從目標(biāo)、假設(shè)、信息質(zhì)量特征等方面構(gòu)建房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任會(huì)計(jì)的基本理論框架，從理論的角度說明房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任會(huì)計(jì)信息的形成：信息使用者的要

5、求形成房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任會(huì)計(jì)的目標(biāo)，房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任會(huì)計(jì)所處的環(huán)境要求對(duì)其進(jìn)行設(shè)置一定的假設(shè)，并且假設(shè)會(huì)對(duì)目標(biāo)形成一定的間接影響，房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任會(huì)計(jì)信息的質(zhì)量特征則由房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任會(huì)計(jì)的目標(biāo)與假設(shè)共同決定。
　　 第四部分，從確認(rèn)、計(jì)量、記錄及報(bào)告四個(gè)方面，構(gòu)建房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任會(huì)計(jì)的核算與報(bào)告體系，從實(shí)務(wù)的角度說明了房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任會(huì)計(jì)信息的形成。在確認(rèn)方面，劃分了房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任會(huì)計(jì)要素，提出了確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)；在計(jì)

6、量方面，指出房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任會(huì)計(jì)的計(jì)量應(yīng)綜合考慮計(jì)量屬性、計(jì)量單位、計(jì)量方法三個(gè)方面的因素；在記錄方面，指出房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任會(huì)計(jì)應(yīng)按照時(shí)間與項(xiàng)目相結(jié)合，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算與非財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算相結(jié)合，賬務(wù)核算與非賬務(wù)核算相結(jié)合的方式進(jìn)行；在房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任會(huì)計(jì)的報(bào)告方面，提出了定量報(bào)告與定性報(bào)告相結(jié)合的房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任會(huì)計(jì)報(bào)告體系。
　　 第五部分，針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任會(huì)計(jì)的具體實(shí)施與完善，從強(qiáng)化房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任的意識(shí)和優(yōu)化與改