房地產(chǎn)上市公司企業(yè)社會(huì)責(zé)任對(duì)財(cái)務(wù)績(jī)效影響的實(shí)證研究.pdf

1、隨著房?jī)r(jià)迅速攀升、惡意炒房、哄抬房?jī)r(jià)、行業(yè)誠(chéng)信度低以及偷稅漏稅等問題，房地產(chǎn)行業(yè)引發(fā)了社會(huì)高度關(guān)注，正是在這樣的背景下，本文在分析了房地產(chǎn)行業(yè)履行企業(yè)社會(huì)責(zé)任的現(xiàn)狀，從利益相關(guān)者視角出發(fā)，對(duì)房地產(chǎn)上市公司企業(yè)社會(huì)責(zé)任對(duì)財(cái)務(wù)績(jī)效的影響進(jìn)行研究。
　　本文首先對(duì)企業(yè)社會(huì)責(zé)任的理論發(fā)展進(jìn)行了梳理，并回顧了國(guó)內(nèi)外關(guān)于企業(yè)社會(huì)責(zé)任與財(cái)務(wù)績(jī)效關(guān)系的文獻(xiàn)。本文發(fā)現(xiàn)發(fā)達(dá)國(guó)家企業(yè)社會(huì)責(zé)任問題的研究已相對(duì)成熟，形成了規(guī)范的企業(yè)社會(huì)責(zé)任測(cè)量體系，但是國(guó)

2、內(nèi)該領(lǐng)域的研究仍處于起步階段，所以本文從內(nèi)容上基于企業(yè)社會(huì)責(zé)任信息披露、從理論上基于利益相關(guān)者理論構(gòu)建適用本文的房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任測(cè)量體系。其次，本文在前人以上市公司總體為研究對(duì)象的基礎(chǔ)上，考慮了行業(yè)的特殊性和差異性，選擇我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)上市公司為樣本，在靜態(tài)研究的基礎(chǔ)構(gòu)建動(dòng)態(tài)滯后研究模型，旨在探討房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任對(duì)財(cái)務(wù)績(jī)效的動(dòng)態(tài)影響。因?yàn)榛诶嫦嚓P(guān)者角度的企業(yè)社會(huì)責(zé)任研究已被絕大多數(shù)國(guó)內(nèi)外學(xué)者認(rèn)可，而兩種理論的結(jié)合為學(xué)術(shù)界對(duì)企業(yè)社會(huì)

3、責(zé)任評(píng)價(jià)提供了一個(gè)全新的理論框架和獨(dú)特的思考角度。最后，運(yùn)用因子分析法確定了針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)社會(huì)責(zé)任測(cè)量體系，同時(shí)對(duì)解釋變量進(jìn)行描述性統(tǒng)計(jì)、路徑分析、異方差檢驗(yàn)和修正后的回歸分析。
　　實(shí)證結(jié)果表明，房地產(chǎn)上市公司當(dāng)期的企業(yè)社會(huì)責(zé)任行為對(duì)當(dāng)期財(cái)務(wù)績(jī)效有具有顯著正向影響，滯后一期企業(yè)社會(huì)責(zé)任對(duì)當(dāng)期財(cái)務(wù)績(jī)效的影響更顯著、影響程度更強(qiáng)；房地產(chǎn)國(guó)有企業(yè)履行社會(huì)責(zé)任會(huì)阻礙其財(cái)務(wù)績(jī)效的提高；財(cái)務(wù)杠桿對(duì)企業(yè)社會(huì)責(zé)任與財(cái)務(wù)績(jī)效有負(fù)向影響，企業(yè)