房地產(chǎn)上市公司企業(yè)社會(huì)責(zé)任與債務(wù)融資成本的關(guān)系研究.pdf

1、山東建筑大學(xué)碩士學(xué)位論文題目房地產(chǎn)上市公司企業(yè)社會(huì)責(zé)任與債務(wù)融資成本的關(guān)系研究計(jì)：學(xué)位論文58頁表格24個(gè)插圖2幅評(píng)閱人：指導(dǎo)教師：學(xué)院院長(zhǎng)：學(xué)位論文完成日期：山東建筑大學(xué)碩士學(xué)位論文摘要中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)后，各行各業(yè)開始轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，由粗放型生產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)榫?xì)化生產(chǎn)，企業(yè)履行的社會(huì)責(zé)任也會(huì)隨之發(fā)生變化。房地產(chǎn)企業(yè)作為城市的建造者，城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)者，也開始意識(shí)到要積極的承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，使用環(huán)保材料為人們提供健康舒適的住宅，減少施工場(chǎng)地的

2、揚(yáng)塵，確保施工工程的安全管理，提供城市配套服務(wù)，按時(shí)支付供應(yīng)商和職工的欠款，履行公益慈善事業(yè)，按時(shí)繳納稅收等等。公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展離不開資金的支持，但僅靠自身的積累是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，大部分公司還需要外部融資，而通過貸款或發(fā)放債券的債務(wù)融資方式對(duì)于企業(yè)來說是非常關(guān)鍵的。在我國(guó)債券市場(chǎng)還不完善，借助債券融資的可能性比較小，所以利用銀行貸款融資是主流方式。但是目前環(huán)保局、中國(guó)人民銀行提出了“綠色信貸”、“綠色金融”的要求，即對(duì)企業(yè)征信時(shí)，要充分考慮企

3、業(yè)履行社會(huì)責(zé)任的情況，尤其是對(duì)于生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，然后根據(jù)履行的情況對(duì)企業(yè)的貸款成本進(jìn)行差異化定價(jià)，這無疑提高了企業(yè)的貸款難度。本文將立足我國(guó)的現(xiàn)狀，研究房地產(chǎn)上市公司積極承擔(dān)企業(yè)社會(huì)責(zé)任，是否會(huì)給融資帶來好處，對(duì)債務(wù)融資成本產(chǎn)生影響，進(jìn)而為房地產(chǎn)上市公司的未來發(fā)展出謀劃策。本文首先根據(jù)研究的問題，提出支撐本文的理論觀點(diǎn)，涉及到的理論包括聲譽(yù)理論、信息不對(duì)稱理論等。其次結(jié)合國(guó)外和國(guó)內(nèi)學(xué)者的現(xiàn)有研究闡述了企業(yè)社會(huì)責(zé)任的概念、企業(yè)承擔(dān)的原因、

4、衡量的方法以及債務(wù)融資成本的概念和研究?jī)?nèi)容，在了解基本理論和知識(shí)的基礎(chǔ)上對(duì)兩者之間的關(guān)系的文獻(xiàn)進(jìn)行總結(jié)，得出影響債務(wù)融資成本的理論機(jī)制。然后調(diào)查了房地產(chǎn)上市公司對(duì)于企業(yè)社會(huì)責(zé)任的履行以及披露的自愿程度等情況，同時(shí)查閱了房地產(chǎn)上市公司的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)對(duì)其債務(wù)融資的特點(diǎn)和原因給出總結(jié)，進(jìn)而確定了房地產(chǎn)上市公司這一研究對(duì)象，提出本文的研究假設(shè)，并以在上海和深圳兩大證券交易所掛牌上市的房地產(chǎn)上市公司作為研究的樣本，選取了這些公司2012年——2014