論離婚時(shí)個(gè)人婚前按揭房屋的處理——以胡某鄒某離婚案為例.pdf

1、改革開(kāi)放三十多年來(lái)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)日益與世界接軌，社會(huì)發(fā)生了翻天覆地的變化。股權(quán)、著作權(quán)等多種財(cái)產(chǎn)性權(quán)利進(jìn)入普通百姓家，使傳統(tǒng)的夫妻財(cái)產(chǎn)形式呈現(xiàn)出多元化趨勢(shì)，不斷出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)類(lèi)型豐富了夫妻財(cái)產(chǎn)的同時(shí)也給法律帶來(lái)了難題。按揭房屋作為房地產(chǎn)興起的產(chǎn)物，因其本身的復(fù)雜性和多樣性，成為了離婚糾紛中的“燙手山芋”，法律雖不斷進(jìn)行完善，但難以趕上社會(huì)變化的步伐，關(guān)于個(gè)人婚前按揭房屋在離婚糾紛中的處理方法至今仍無(wú)法律進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。為此，本文擬研究個(gè)人婚前按揭

2、房屋在離婚糾紛中的處理，重點(diǎn)探究房屋的定性與增值部分的分割，以期對(duì)法律的完善有所助益。
　　本文除引言、結(jié)語(yǔ)外，包括三章。層層遞進(jìn)，較全面系統(tǒng)地對(duì)夫妻一方婚前貸款所購(gòu)房屋的歸屬與分割進(jìn)行分析與研究。
　　第一章基本案情及相關(guān)問(wèn)題的介紹。以一個(gè)案例引出本文研究的背景，意義和范圍。將本文研究的范圍限定為夫妻一方以個(gè)人個(gè)人名義貸款購(gòu)買(mǎi)房屋的行為。包括一方婚前貸款購(gòu)房且婚前取得所有權(quán)和一方婚前貸款購(gòu)房婚后取得所有權(quán)兩種情形。同時(shí)本文

3、僅在法定財(cái)產(chǎn)制的范圍內(nèi)進(jìn)行探討，從而排除了一方婚前貸款購(gòu)房的其他情形。并在此前提下分析婚前個(gè)人按揭房屋在離婚糾紛處理中的難點(diǎn)所在，主要包括按揭房屋的定性、房屋增值部分的定性與分割三個(gè)方面。
　　第二章討論了個(gè)人婚前按揭房屋和婚后增值部分的歸屬問(wèn)題。在厘清按揭房屋涉及的各種法律關(guān)系，熟悉相關(guān)法律規(guī)定的前提下，分別對(duì)個(gè)人婚前按揭房屋的屬性和婚后增值部分的歸屬進(jìn)行了闡述。
　　第三章是本文的重點(diǎn)章。主要對(duì)個(gè)人婚前按揭房屋增值部分的