加納塔瑪拉城市低收入人群住房政策及供應研究.pdf

1、住房不僅是每個公民的基本權益，同時也對國家的經濟發(fā)展和社會安定至關重要。其中，保障房的建設對于居民生活水平的改善、社會生產力的提升、公民人身和財產安全的保障，以及貧困的消除起到了尤為關鍵的作用。然而，由于建造數(shù)量極為龐大并且建筑質量提升困難，經濟適用房的建設已經成為了一個全球性的難題。特別是在非洲，目前仍有上億人居無定所，而這些第三世界國家在針對特困人群的住房政策制定方面卻乏善可陳。
　　就加納而言，目前住房短缺的居民超過170萬

2、戶，這已經成為了制約國民經濟發(fā)展的重大問題。其核心原因之一，是隨著城市化進程的加劇，城市的迅速擴張伴隨著城市人口爆炸式的增長導致了市區(qū)內，尤其是工作機會較多的中心城區(qū)房價的劇烈上升，使得經濟適用房的建設舉步維艱。盡管政府決策部門出臺了一系列政策和法律法規(guī)力圖在舉國范圍內實現(xiàn)房屋的公平和可持續(xù)分配，但結果并不理想。無論公有還是私有房地產開發(fā)企業(yè)，仍然傾向于采用傳統(tǒng)的房屋交易方式，而最終真正分配給低收入人群的房屋資源少之又少。
　　本

3、文以塔瑪拉市為研究對象，對加納的城市住房現(xiàn)狀進行了深入探究。通過閱讀文獻，分析了加納現(xiàn)有的低收入人群住房政策以及供應情況，并以此為基礎客觀評價了相關政策的落實情況。在研究過程中采用了定性與定量分析相結合的方法，期間參考了大量一手和二手的文獻和資料作為數(shù)據(jù)來源，包括政策文件、政府工作報告、期刊雜志、書籍、問卷調查、走訪調研等，研究加納住房政策的落實情況。
　　研究表明，加納的住房政策未能達到預期成果是由于其未能得到有效落實，塔瑪拉沒

4、有足夠的經濟適用房，一些非經濟適用房反映了現(xiàn)階段住房情況。從收集到的數(shù)據(jù)以及對其的分析來看，住房政策的制定權應當適當下放，由各地方政府因地制宜地出臺適合當?shù)孛袂榈恼撸越鉀Q本地居民的住房需求。而中央政府負責定期系統(tǒng)性地評估各地住房政策的落實情況和既定目標的完成情況。此外，政府部門和私營企業(yè)應當以公私合營的形式展開合作，共同為低收人群建造經濟適用房，這在其他國家已經被證明為可行并且產生了很好的效果。
　　研究中還發(fā)現(xiàn)由于收入低，居