上海城鎮(zhèn)低收入人群住房保障問題研究.pdf

1、近年來，中國(guó)的住房制度改革有了新的發(fā)展，國(guó)務(wù)院和上海市為完善住房保障制度頒布了一系列的方針政策，住房保障制度被提到前所未有的高度。但住房保障新政策并非完美無缺，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題進(jìn)行調(diào)整對(duì)于目前上海住房保障的發(fā)展具有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義。本文通過文獻(xiàn)調(diào)研完成了住房保障相關(guān)理論的研究，在常規(guī)研究手段所得資料和處理結(jié)果的基礎(chǔ)上對(duì)現(xiàn)有住房保障制度進(jìn)行“相對(duì)”的成本效益分析，得出定量性結(jié)果。以上海市城鎮(zhèn)低收入人群的住房保障問題為研究?jī)?nèi)容，立足于上?，F(xiàn)實(shí)

2、存在的住房問題和住房保障政策的演變，以及最近的住房保障新政策在上海的具體推廣實(shí)踐，運(yùn)用社會(huì)保障理論和公平分配理論，采用實(shí)證分析和規(guī)范分析相結(jié)合、定性分析和定量分析相結(jié)合的研究方法，重點(diǎn)研究上海市住房保障制度存在的問題。最后針對(duì)性的提出切實(shí)可行的解決辦法，為上海市進(jìn)一步完善住房保障制度提供了可供參考的政策建議。
　　 由于住房保障性政策實(shí)施不久，而且作者本人參加了國(guó)家自然科學(xué)基金關(guān)于對(duì)城鎮(zhèn)低收入人群的住房保障研究，對(duì)上海的住房保障

3、有一定的了解和認(rèn)識(shí)，掌握了較為真實(shí)、準(zhǔn)確地?cái)?shù)據(jù)資料，因此本文結(jié)合國(guó)外一些較為先進(jìn)的住房保障經(jīng)驗(yàn)和國(guó)內(nèi)部分城市出臺(tái)的具有代表性的住房保障政策，結(jié)合上海市的人口、住房特點(diǎn)，提出了一些個(gè)人觀點(diǎn)：(1)、分層次通過收入和住房面積過濾，擴(kuò)大住房保障覆蓋面；(2)、結(jié)合不同人群特點(diǎn)制定住房保障政策；(3)、開發(fā)住房保障相關(guān)金融產(chǎn)品，將公募基金作為保障性住房建設(shè)的籌資渠道。隨著住房保障新政策的進(jìn)一步實(shí)施，更多實(shí)施中存在的問題將會(huì)出現(xiàn)，怎樣降低住房保障