房地產(chǎn)價格信息系統(tǒng)的分析與設計.pdf

1、本文在廣泛調查現(xiàn)有房地產(chǎn)價格信息系統(tǒng)的基礎上，對當前房地產(chǎn)價格信息系統(tǒng)的特點和功能進行分析。通過對房地產(chǎn)價格構成進行研究，提出了系統(tǒng)信息采集的方法，從項目特征、價格信息、開發(fā)成本信息、資源消耗量、工程量信息以及信息匯總等方面，制訂了詳細的信息采集和分類辦法，以及數(shù)據(jù)匯總統(tǒng)計的方法。
　　 本文提出了系統(tǒng)中單個和同類房地產(chǎn)項目的信息處理方法，并將灰色模糊法應用到系統(tǒng)構建中，提出了利用已有項目信息對擬建項目數(shù)據(jù)進行測算的方法。

2、>　　 應用項目特征作為系統(tǒng)各項數(shù)據(jù)評價的指標，確定相似工程，提取這些相似工程的資料信息，利用指數(shù)平滑法對待測項目各個數(shù)據(jù)進行測算，為待測評項目提供相應的依據(jù)。通過實例分析，論證了灰色模糊數(shù)學方法在房地產(chǎn)價格及相關信息測算中的可行性和科學性進行系統(tǒng)的設計，對系統(tǒng)開發(fā)所用的技術進行介紹，建立了B/S三層結構模式。
　　 通過對系統(tǒng)進行需求分析．劃分出新聞中心模塊、政策法規(guī)模塊、房地產(chǎn)價格模塊、開發(fā)成本模塊、工程量模塊、資源消耗量