泛海建設集團融資結構研究.pdf

1、融資結構的研究是國際金融理論界研究的熱門話題之一。房地產業(yè)已成為我國的支柱產業(yè)，資金問題歷來都是房地產投資者最關切和頗費心機的問題。房地產公司，尤其是上市房地產公司的融資結構問題，正在對房地產公司的持續(xù)發(fā)展產生深遠的影響。
　　 本文通過對融資結構理論的回顧，分析研究了我國房地產上市公司主要融資工具，分析并篩選了一系列房地產融資結構的評價因素。以這些評價因素為基礎，結合融資結構理論，應用規(guī)范分析和案例研究相結合的方法，以國內知名

2、房地產上市公司泛海建設集團為研究對象，依據該公司上市十年來的年報財務數(shù)據和公開信息，對泛海建設集團主要融資工具運用，以及融資結構現(xiàn)狀進行分析，得出泛海建設集團目前存在融資規(guī)模不足、上市再融資受限、銷售回款不足、缺乏創(chuàng)新融資工具以及開發(fā)結構失衡等融資結構現(xiàn)狀。
　　 在此基礎上，作者結合泛海建設經營現(xiàn)狀和發(fā)展戰(zhàn)略，提出若干優(yōu)化融資結構和改善泛海建設經營狀況的對策和建議，主要有：繼續(xù)以項目為載體，充分運用項目債務和股權融資的工具，解