我國現(xiàn)行保障性住房分配管理機(jī)制探析.pdf

1、改革開放至今，中國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的變化與發(fā)展有目共睹，隨著商品房價(jià)格持續(xù)走高，中低收入人群的購房壓力越來越大。為解決中低收入群體面臨的住房困境，保障社會(huì)和諧穩(wěn)定發(fā)展，國家開始大力推進(jìn)保障性住房項(xiàng)目。目前，保障性住房的分配管理主要依靠《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》、《廉租住房保障辦法》和《公共租賃住房管理辦法》，無法從根本上解決我國保障性住房分配管理中存在的現(xiàn)實(shí)問題。
　　本篇論文采取定性與定量相結(jié)合的方法，從保障性住房的準(zhǔn)入機(jī)制、分配方式、監(jiān)

2、督體系和退出機(jī)制四個(gè)方面闡述了保障性住房及其分配管理機(jī)制的主要內(nèi)涵，以時(shí)間軸為主線梳理了建國以來我國福利性住房發(fā)展所經(jīng)歷的六個(gè)階段。保障性住房體系建立至今已有十年之久，我國保障性住房建設(shè)方面取得的成績有目共睹，但由于保障性住房種類較多，目前沒有一套統(tǒng)一的、切實(shí)可行的分配管理制度，導(dǎo)致各地在住房分配管理實(shí)踐中存在覆蓋范圍有限、信息審核困難，分配方式不合理，對(duì)保障對(duì)象情況變化及住房使用情況監(jiān)督不嚴(yán)，住房循環(huán)周期較長，保障性住房相關(guān)政策法律依

3、據(jù)層級(jí)較低等問題，制約著保障性住房體系的有序發(fā)展，不能很好地為保障性住房的剛需者提供及時(shí)有效的服務(wù)。
　　鑒于此，本篇論文從博弈論的視角出發(fā)，識(shí)別了保障性住房分配過程中的主要利益相關(guān)者，明確其主要的利益訴求和存在的利益沖突，基于利益相關(guān)方之間為實(shí)現(xiàn)自身效用最大化存在著不同的策略選擇問題，構(gòu)建利益相關(guān)者博弈框架，分析在不同策略選擇的情況下，利益相關(guān)方之間的博弈過程，得出在信息不對(duì)稱情況下，保障性住房分配管理機(jī)制中主要利益相關(guān)方的博弈