重慶市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的制約因素研究.pdf

1、隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，建筑業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的支柱產(chǎn)業(yè)，而住宅建筑又是建筑產(chǎn)業(yè)的主干，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中具有重要的地位和作用。目前，社會(huì)各界普遍認(rèn)為，住宅產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)。但我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)方式仍未擺脫粗放型發(fā)展模式，若想實(shí)現(xiàn)集約化生產(chǎn)和可持續(xù)發(fā)展必須要走住宅產(chǎn)業(yè)化之路。上世紀(jì)90年代以來，我國(guó)一直在大力提倡住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)，不過進(jìn)展比較緩慢，還處于摸索的階段，且缺乏實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。重慶作為西部大開發(fā)的前沿城市，面臨著

2、同樣的問題，其住宅產(chǎn)業(yè)化起步較晚，相關(guān)研究發(fā)展滯后。因此，為了促進(jìn)重慶市住宅產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康的發(fā)展，研究住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的制約因素具有十分重要的理論意義和實(shí)踐價(jià)值。
　　文章從整理、分析國(guó)內(nèi)外住宅產(chǎn)業(yè)化的相關(guān)文獻(xiàn)入手，在總結(jié)前人研究成果的基礎(chǔ)上，明確了住宅產(chǎn)業(yè)化的概念、內(nèi)涵和含義，分析了住宅產(chǎn)業(yè)化與住宅工業(yè)化的區(qū)別和聯(lián)系，同時(shí)回顧了我國(guó)和重慶市住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展歷程，并對(duì)其現(xiàn)狀進(jìn)行了分析。以上述研究作為基礎(chǔ)，通過文獻(xiàn)研究法初步篩選出了住宅

3、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的制約因素，然后結(jié)合專家訪談法，對(duì)其進(jìn)行優(yōu)化處理，并綜合考慮重慶市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)際情況和地域特點(diǎn)，形成了重慶市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的制約因素框架體系，進(jìn)而采用問卷調(diào)查、因子分析等研究方法對(duì)上述因素的相對(duì)重要性程度進(jìn)行評(píng)價(jià)和實(shí)證研究，從制約重慶市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的主要因素中提取出了5個(gè)公共因子，即：政策措施因子、組織生產(chǎn)因子、技術(shù)規(guī)范因子、經(jīng)濟(jì)成本因子和施工管理因子。
　　最后，有針對(duì)性地提出加快重慶市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的對(duì)策建議