成都市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展對(duì)策研究.pdf

1、住宅產(chǎn)業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，住宅產(chǎn)業(yè)化是推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的重要手段，實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化能夠提高住宅產(chǎn)品質(zhì)量，優(yōu)化資源配置，降低建筑業(yè)污染和能耗，推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
　　近半個(gè)多世紀(jì)以來(lái)，西方發(fā)達(dá)國(guó)家一直致力于推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。作為一種建筑業(yè)與制造業(yè)深度融合的新型建筑形式，產(chǎn)業(yè)化已經(jīng)成為全球現(xiàn)代建筑業(yè)發(fā)展的主要趨勢(shì)。我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展起步較晚，但自國(guó)家1999年啟動(dòng)該項(xiàng)工作至今，部分先發(fā)城市已基本擺脫初期發(fā)展緩慢的困境，

2、特別是隨著國(guó)家不斷加大房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控力度，傳統(tǒng)建造方式下的房地產(chǎn)發(fā)展空間和利潤(rùn)面臨逐步萎縮的困境，以北京、深圳、沈陽(yáng)、合肥等為代表的國(guó)內(nèi)大中城市紛紛出臺(tái)優(yōu)惠政策加大住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展扶持力度，在國(guó)內(nèi)建筑領(lǐng)域形成了時(shí)不我待、不甘落后的競(jìng)相發(fā)展格局。
　　住宅產(chǎn)業(yè)化在國(guó)內(nèi)外已經(jīng)不是一個(gè)新課題，但成都市住宅產(chǎn)業(yè)化工作在實(shí)際發(fā)展中卻遇到了很多困難，幾乎處于停滯狀態(tài)，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于國(guó)內(nèi)先發(fā)城市。因此，有必要通過(guò)科學(xué)系統(tǒng)的分析研究，根據(jù)成都市

3、住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的現(xiàn)狀，找出存在的問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)潛在的機(jī)遇，認(rèn)清面臨的危脅等等，并在此基礎(chǔ)上，應(yīng)用系統(tǒng)的研究方法，提出科學(xué)、合理、有效的發(fā)展途徑，從而推動(dòng)成都市住宅產(chǎn)業(yè)化工作的健康發(fā)展。
　　本文首先介紹了住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的背景，梳理了國(guó)內(nèi)外住宅產(chǎn)業(yè)化工作的理論研究情況，提出了要解決的關(guān)鍵問(wèn)題和目的。其次，分析了產(chǎn)業(yè)化的有關(guān)概念，總結(jié)了國(guó)內(nèi)外住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展情況以及對(duì)成都市開展該項(xiàng)工作的重要啟示。然后，分析了成都市住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展現(xiàn)狀，提