重慶市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展戰(zhàn)略研究.pdf

1、住宅產(chǎn)業(yè)化被認為在資源利用以及配置方面達到了先進水平，是生產(chǎn)力提升的表現(xiàn)，可以提供新的發(fā)展思路于住宅的建造、使用、銷售、拆除等各個方面。實踐證明，住宅產(chǎn)業(yè)化可以為住宅產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供有效方法。自二十世紀九十年代以來，中國一直大力提倡住宅產(chǎn)業(yè)化，但是發(fā)展緩慢，而且缺乏實踐。重慶作為改革和發(fā)展的前沿城市，同樣面臨著這些問題。重慶市住宅產(chǎn)業(yè)化由于起步較晚，發(fā)展過程中存在很多的問題，目前最重要的一件事情是如何查找、分析以及解決這些問題。

2、r>　　重點研究如何在重慶市實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化的核心目標，首先建立住宅產(chǎn)業(yè)化的評價指標體系和模糊綜合評價模型，對重慶市的住宅產(chǎn)業(yè)化水平進行綜合評價，結(jié)果顯示重慶市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展實際狀況較差，處于起步階段，同時具備一定的發(fā)展基礎，有一個比較大的發(fā)展空間與發(fā)展?jié)摿?。然后，針對制約產(chǎn)業(yè)化住宅推廣的關(guān)鍵因素之一的技術(shù)經(jīng)濟問題進行了深入探討，采用全壽命周期成本分析的方法分析住宅全壽命期內(nèi)的成本構(gòu)成，構(gòu)建了產(chǎn)業(yè)化住宅成本分析模型，并進行了實證分析，對產(chǎn)

3、業(yè)化住宅和傳統(tǒng)住宅的建造成本、運行成本、拆除成本進行了分析比較，研究表明，從全壽命周期的角度看，產(chǎn)業(yè)化住宅相比傳統(tǒng)住宅可以為住宅開發(fā)商帶來更多的經(jīng)濟效益，因此，重慶市推廣產(chǎn)業(yè)化住宅不僅具有巨大的社會效益，同時具有良好的經(jīng)濟效益。最后研究了如何推進重慶市的住宅產(chǎn)業(yè)化，即重慶市住宅產(chǎn)業(yè)化戰(zhàn)略研究。在總結(jié)前文的基礎上，依據(jù)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟學、戰(zhàn)略管理、管理學、系統(tǒng)工程學等理論，借鑒國內(nèi)外先進經(jīng)驗與方法，針對重慶市的特點和實際情況，提出適合重慶市的住宅