鹿鼎房地產(chǎn)公司經(jīng)營績(jī)效評(píng)價(jià)——基于超效率DEA模型.pdf

1、房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營績(jī)效的好壞直接影響到整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展。從企業(yè)的角度考慮，評(píng)價(jià)房地產(chǎn)企業(yè)的績(jī)效水平一方面可以知道企業(yè)的實(shí)際發(fā)展能力以及發(fā)展過程中存在的問題，另一方面能夠針對(duì)存在的問題提出改善經(jīng)營管理的對(duì)策。從員工的角度考慮，經(jīng)營績(jī)效評(píng)價(jià)體系公正科學(xué)，不僅可以避免員工因待遇不公平或者賞罰不分明而產(chǎn)生怨憤、不滿及怠工，更重要的是可以發(fā)掘具有潛質(zhì)的優(yōu)秀人才，提高員工工作的積極性。從投資者的角度考慮，對(duì)企業(yè)績(jī)效進(jìn)行評(píng)價(jià)能夠使得投資人

2、了解公司的經(jīng)營狀況以及公司的發(fā)展前景，有利于投資人判斷是否做出投資該公司的決策。由此可見，評(píng)價(jià)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營績(jī)效有著很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義。
　　在文獻(xiàn)閱讀的基礎(chǔ)上，以鹿鼎房地產(chǎn)企業(yè)作為案例進(jìn)行研究，隨機(jī)選取了20家房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行分析比較，采用超效率DEA模型對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)營績(jī)效進(jìn)行分析，結(jié)果表明鹿鼎房地產(chǎn)為非DEA有效，鹿鼎房地產(chǎn)存在資本結(jié)構(gòu)不合理、營運(yùn)能力不高、員工素質(zhì)差、盈利能力差以及成長性不高方面的問題，據(jù)此，本文提出了解決鹿鼎房地產(chǎn)