房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營績效評價(jià)研究.pdf

1、隨著中國經(jīng)濟(jì)近期的企穩(wěn)回升和國家房地產(chǎn)行業(yè)政策的逐步明朗化，作為微觀經(jīng)濟(jì)主體的房地產(chǎn)企業(yè)在欣喜之余，應(yīng)該以提高房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營績效為目標(biāo)，不斷探索新的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營模式，為企業(yè)贏得更廣闊的發(fā)展空間。本文以績效理論和房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營理論為依據(jù)，在綜述前人對影響房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)績效個(gè)別因素探討的基礎(chǔ)上，站在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營生命周期的視角上，系統(tǒng)化分析了影響房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)績效的諸多因素，并構(gòu)建了評價(jià)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營績效的綜合評價(jià)指標(biāo)

2、體系。
　　尤其是總結(jié)了房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)績效現(xiàn)狀特征，以房地產(chǎn)項(xiàng)目生命周期為視角系統(tǒng)化地分析影響房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營績效的財(cái)務(wù)方面的資產(chǎn)狀況、負(fù)債與權(quán)益及盈利能力等因素;管理經(jīng)營方面的治理結(jié)構(gòu)、企業(yè)戰(zhàn)略與制度、人員結(jié)構(gòu)、執(zhí)行力與創(chuàng)新力、項(xiàng)目運(yùn)營管理及企業(yè)外聯(lián)等因素;環(huán)境方面的宏觀的政治、經(jīng)濟(jì)、體制與政策因素等，中觀的行業(yè)與市場因素及微觀的消費(fèi)者觀念、購買力、競爭對手的狀況等因素。并在系統(tǒng)化因素分析的基礎(chǔ)上，本著全面系統(tǒng)和適應(yīng)性等原