區(qū)域性中心城市保障性住房投資結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究.pdf

1、住房是每一個公民最基本的需要，同樣，安居也是人類共同的愿望，那么居住權(quán)也就理所當然的被當代社會學家喻為公民權(quán)利的重要組成部分。同時，住房在一個國家工業(yè)化和城市化中扮演著極其重要的角色，逐漸在城鎮(zhèn)居民消費需求升級發(fā)展中成為居民消費的一大熱點。住房保障問題源于城市化和工業(yè)化的加速發(fā)展、工業(yè)和人口在城市的高度集中所導致的人類對城市土地和住房供應的巨大需求，住房供應的絕對短缺逐漸浮出水面，導致了土地價格和住房價格的不斷上漲，近幾年，漲勢更為強大

2、，最終超過了中低收入家庭的住房支付能力，造成了城市中低收入居民家庭的住房支付能力與具有適宜住房標準的住房價格之間的矛盾。于是，如何通過保障性住房解決目前的城市中低收入人群的住房難的問題就迫在眉睫。
　　 本文最重要的工作包括如下兩個方面：⑴基于“居者有其屋”的思想，根據(jù)對昆明市保障性住房需求量以及昆明市保障性需求的保障量測算，借鑒經(jīng)濟學上的2*2*2均衡模型，構(gòu)建了區(qū)域性中心城市保障性住房的配置模型，并以昆明市為例，進行了實證研

3、究，得出了昆明市保障性住房和商品房的量比和價格比等相關數(shù)據(jù)結(jié)果，并與昆明市的實際數(shù)據(jù)進行了比較；⑵以理論和實證研究為基礎，提出了優(yōu)化區(qū)域性中心城市保障性住房投資結(jié)構(gòu)優(yōu)化的措施建議。具體包括了保障性住房保障體系建設措施、保障性住房投資資金來源優(yōu)化措施以及保障性住房戶型結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整措施。為了更為深入的探討區(qū)域性中心城①闡述了區(qū)域性中心城市保障性住房投資結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究的相關理論；②構(gòu)建了相關模型對昆明市保障性住房的需求和保障量進行了測算；③對重