北京市門頭溝區(qū)DXC房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資決策分析.pdf

1、在我國，房地產(chǎn)行業(yè)是宏觀經(jīng)濟(jì)的最重要組成部分之一，在過去的黃金十年中，我國GDP保持著兩位數(shù)的快速增長，同時(shí)也促進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)的迅猛發(fā)展，使房地產(chǎn)行業(yè)一度成為最受資本投資熱捧的對象，然而步入2013年后，中國經(jīng)濟(jì)增速減緩，加之國家政策的調(diào)控使房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了周期性調(diào)整中，房地產(chǎn)投資也逐漸變得更為理性、專業(yè)。隨著行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)的提高，要做到規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)保證收益，在投資房地產(chǎn)項(xiàng)目前對所投資項(xiàng)目進(jìn)行深入的調(diào)查和專業(yè)的可行性研究分析就更加重要。

2、　　本篇論文，以中鐵潤達(dá)投資公司計(jì)劃開發(fā)北京市門頭溝區(qū)DXC地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為背景，利用MBA學(xué)習(xí)的投資學(xué)、管理學(xué)、會(huì)計(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理、項(xiàng)目管理等知識作為基礎(chǔ)的理論指導(dǎo)，運(yùn)用專業(yè)的房地產(chǎn)投資研究分析方法，對項(xiàng)目所在區(qū)域的交通、發(fā)展空間、升值潛力等具體情況進(jìn)行了深入分析。結(jié)合北京市門頭溝區(qū)投資環(huán)境的大量的消費(fèi)、固定資產(chǎn)及房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，對DXC項(xiàng)目的投資價(jià)值進(jìn)行深入探討。在這些基礎(chǔ)上，本論文還對該項(xiàng)目所處區(qū)域的競爭個(gè)案進(jìn)行了詳細(xì)分析，運(yùn)用SWO