浩庭花園房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策分析.pdf

1、探討適合于我國(guó)現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段的多目標(biāo)房地產(chǎn)投資決策的理論和方法,使多目標(biāo)房地產(chǎn)投資決策活動(dòng)更加科學(xué)、合理是本論文的主要目的.文章以位于CBD的投資項(xiàng)目"浩庭花園"所面臨的投資決策問題為出發(fā)點(diǎn),以投資決策者投資意圖為導(dǎo)向,構(gòu)建分層遞階結(jié)構(gòu),建立多目標(biāo)房地產(chǎn)投資決策模型,得出科學(xué)的投資決策結(jié)果.首先,從研究房地產(chǎn)投資決策的多目標(biāo)性入手,提出了房地產(chǎn)投資決策問題是一種多目標(biāo)投資決策問題,并建立了房地產(chǎn)投資決策的多目標(biāo)分層遞階結(jié)構(gòu).其次,本文

2、有針對(duì)性地選取了適當(dāng)?shù)亩嗄繕?biāo)決策研究理論與方法,并針對(duì)一個(gè)方案可采取多種投資決策方法,解決了多種決策方法下得到的不同方案評(píng)價(jià)結(jié)果無法相統(tǒng)一的問題.第三,從市場(chǎng)分析入手,對(duì)北京市宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)進(jìn)行粗略分析,對(duì)投資項(xiàng)目所在區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了分物業(yè)類別的詳細(xì)分析.第四,對(duì)投資項(xiàng)目自身進(jìn)行周邊環(huán)境的現(xiàn)狀分析以及未來趨勢(shì)預(yù)測(cè).第五,從需求角度對(duì)該區(qū)域目標(biāo)客群做詳細(xì)分析,得出目標(biāo)客群的基本需求意向.最后,綜合供需及項(xiàng)目自身分析,產(chǎn)生三個(gè)可行性方案,