我國農(nóng)村土地“兩權(quán)”抵押融資體系完善的研究.pdf

1、農(nóng)村問題在我國現(xiàn)代化建設(shè)中一直都處于關(guān)鍵性的地位，而土地問題又是農(nóng)村問題中的焦點問題。土地對于農(nóng)民來說是重要的生產(chǎn)要素，同時也是農(nóng)村土地改革的制度瓶頸。為了讓我國農(nóng)村土地能得到高效率、可持續(xù)的利用，我國政府逐步出臺了相關(guān)政策，目的在于讓我國農(nóng)戶能獲得實際的土地承包經(jīng)營權(quán)，啟動農(nóng)村土地交易市場的流轉(zhuǎn)制度，實現(xiàn)土地的自發(fā)流轉(zhuǎn)代替行政調(diào)整,全面地推動我國農(nóng)村金融制度改革，加大對我國“三農(nóng)”的財政投入，有效加快我國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)速度，促

2、進農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)試點工作穩(wěn)妥可行，讓農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款落到實處，讓土地的財產(chǎn)屬性能夠得到真正發(fā)揮，切實保障農(nóng)民的土地權(quán)利。然而，因為我國的農(nóng)村土地生存保障功能被強化了、贖回難度較大，這無形中就削弱了我國金融機構(gòu)和農(nóng)戶自身的土地抵押貸款的意愿，對于我國農(nóng)戶的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的需求也就會產(chǎn)生不利的因素和負面的影響。因此，本文擬運用描述性分析法和文獻研究法，以我國農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)變革為切入點，分析“兩權(quán)”抵押融資的

3、推進可行性，在借鑒國內(nèi)外土地抵押模式經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，探索完善我國“兩權(quán)”抵押融資體系的思路。
　　本文從六個部分對文章進行系統(tǒng)性的分析。第一部分為緒論，主要介紹本文的研究背景和意義，本文的研究內(nèi)容、采用的研究方法及技術(shù)路線圖；第二部分闡述了“兩權(quán)”的基本概念國內(nèi)外關(guān)于農(nóng)村土地抵押的研究綜述，以及本文寫作的理論基礎(chǔ)；第三部分介紹我國“兩權(quán)”抵押融資體系的現(xiàn)狀、特點和存在的問題，現(xiàn)有融資體系的現(xiàn)狀；第四部分介紹了美、德、日三國農(nóng)村土地抵