存量房交易申報價格評稅信息數(shù)據(jù)庫建設(shè)研究.pdf

1、近些年來,我國一些地方在存量房交易過程中稅費征管不夠理想,其原因主要在于一些納稅人做低合同價或不能提供與納稅有關(guān)的房屋交易信息，因此帶來較大的避稅空間，形成明顯的稅收漏洞，影響了稅法的嚴(yán)肅性，削弱了房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策效果。針對以上漏洞，稅務(wù)部門需要應(yīng)用存量房交易價格批量評估技術(shù)來核定其交易計稅價格，其中存量房交易價格批量評估技術(shù)應(yīng)用中所需的各項基礎(chǔ)數(shù)據(jù)是開展此項工作的重要基礎(chǔ)。
　　烏魯木齊市是全國實施存量房交易價格批量評估的第

2、二批試點城市之一，論文正是在實現(xiàn)烏魯木齊市存量房交易價格批量評估的基礎(chǔ)上完成的。作為烏魯木齊市存量房交易價格批量評估系統(tǒng)的重要基礎(chǔ)，烏魯木齊市存量房交易信息數(shù)據(jù)庫是系統(tǒng)中非常重要的一個部分，通過外業(yè)實地普查與房產(chǎn)交易價格相關(guān)屬性信息，利用地理信息技術(shù)，構(gòu)建房屋評價信息數(shù)據(jù)庫，為制定統(tǒng)一的評稅技術(shù)和標(biāo)準(zhǔn)、建立數(shù)學(xué)模型、建立房地產(chǎn)批量評稅系統(tǒng)提供了數(shù)據(jù)支撐。
　　論文實現(xiàn)了利用目前比較成熟的測繪地理信息技術(shù)，突出存量房評估工作的專業(yè)特