張北縣土地收益保證貸款調(diào)研報(bào)告.pdf

1、隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，農(nóng)村地區(qū)的資金需求日益旺盛，而農(nóng)村地區(qū)的金融供給與金融需求之間存在嚴(yán)重的矛盾，這一矛盾制約了農(nóng)業(yè)的規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。農(nóng)民融資難與融資貴的現(xiàn)象越來越突出，究其原因，在于農(nóng)村土地經(jīng)營主體缺乏商業(yè)貸款必需的有效抵押物。為了積極拓寬農(nóng)村地區(qū)融資渠道，解決農(nóng)村地區(qū)融資難與融資貴的問題，河北省張北縣在學(xué)習(xí)借鑒吉林省經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，充分發(fā)揮農(nóng)村土地效用和融資功能，試點(diǎn)開展了土地收益保證貸款工作。土地收益保證貸款就是以農(nóng)民土地

2、的未來收益作為還款保證的一項(xiàng)貸款業(yè)務(wù)，本調(diào)研報(bào)告就是對(duì)張北縣農(nóng)村信用社推出的這一貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行調(diào)研，側(cè)重點(diǎn)在張北縣開展土地收益保證貸款基本特征以及運(yùn)作績效和運(yùn)作中存在的問題。
　　本人于2014年8月去張北縣進(jìn)行實(shí)地調(diào)研，調(diào)研過程中首先與張北縣農(nóng)村信用社信貸部主任、小貸中心負(fù)責(zé)人進(jìn)行深度訪談，從張北縣農(nóng)村信用社的角度上評(píng)價(jià)土地收益保證貸款業(yè)務(wù)，對(duì)開展土地收益保證貸款的背景、主要做法、取得的成效與存在的問題進(jìn)行交流，分析問題存在的原因

3、；之后又到張北縣物權(quán)公司進(jìn)行參觀調(diào)研，與物權(quán)公司副總經(jīng)理、金融辦副主任就物權(quán)公司運(yùn)作方式進(jìn)行探討，同時(shí)對(duì)不同類型的借款人申請(qǐng)土地收益保證貸款的具體流程做進(jìn)一步調(diào)研。
　　本調(diào)研報(bào)告共有五個(gè)部分，第一部分是對(duì)本調(diào)研報(bào)告的基本介紹，包括調(diào)研背景、調(diào)研對(duì)象與調(diào)研目的、調(diào)研思路和調(diào)研方案。第二部分詳細(xì)描述了張北縣土地收益保證貸款基本情況，首先從張北縣農(nóng)村總體情況出發(fā)，介紹了張北縣自然特征與行政劃分，從種植業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)、農(nóng)作物收益三方面介紹

4、張北縣農(nóng)業(yè)發(fā)展概況，根據(jù)不同主體性質(zhì)分析農(nóng)村地區(qū)金融需求與金融供給現(xiàn)狀以及金融供求矛盾；繼而闡述了張北縣土地收益保證貸款模式，包括土地收益保證貸款涵義、各參與主體以及土地收益保證貸款具體運(yùn)作流程。第三部分采用比較分析法針對(duì)張北縣土地收益保證貸款基本特征與吉林省土地收益保證貸款基本特征進(jìn)行比較，總結(jié)兩者的異同點(diǎn)。選取土地收益保證貸款吉林模式作為比較對(duì)象，究其原因在于張北縣是在借鑒吉林省經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上開展了土地收益保證貸款工作，而且吉林模式是