福建省房地產(chǎn)發(fā)展水平對新型城鎮(zhèn)化影響作用研究.pdf

1、隨著黨的十八大明確提出了“新型城鎮(zhèn)化”概念，中央經(jīng)濟工作會議進一步把“加快城鎮(zhèn)化建設(shè)速度”列為2013年經(jīng)濟工作六大任務(wù)之一?！靶滦统擎?zhèn)化”已成為新時期的國家戰(zhàn)略，積極穩(wěn)妥推進城鎮(zhèn)化，著力提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量是我國現(xiàn)代化建設(shè)的歷史任務(wù)。房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟體系的有機和重要組成部分，關(guān)系市場經(jīng)濟繁榮發(fā)展和社會和諧穩(wěn)定。城鎮(zhèn)化過程中隨著大量人口遷入城市，住房的需求日益提高，房地產(chǎn)業(yè)不僅滿足了住房這一最基本生活消費品，而對生活配套、基礎(chǔ)設(shè)施、工商服務(wù)、

2、金融投資產(chǎn)業(yè)都提供了最基本的生產(chǎn)生活空間條件。因此，關(guān)聯(lián)性度高、帶動性強的房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展通過影響城市內(nèi)部人口和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理化，基礎(chǔ)設(shè)施的高智能化和信息化，間接決定新型城市是否具有高效益的經(jīng)濟活力，而這是新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略成功的關(guān)鍵。研究其與國民經(jīng)濟發(fā)展，對城鎮(zhèn)化發(fā)展作用的關(guān)系是很有意義和必要的。本論文以福建省為研究客體，以近二十年房地產(chǎn)及新型城鎮(zhèn)化相關(guān)數(shù)據(jù)為樣本，通過定量分析與定性分析相結(jié)合，規(guī)范分析與實證分析等研究方法分析房地產(chǎn)發(fā)展水平對

3、新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的影響作用，先通過主成分分析法計算其新型城鎮(zhèn)化發(fā)展水平綜合值，并在此基礎(chǔ)上運用通徑分析方法出計算出房地產(chǎn)發(fā)展水平指標(biāo)與新型城鎮(zhèn)化發(fā)展綜合水平值的變量關(guān)系，能夠比較出房地產(chǎn)相關(guān)指標(biāo)對城鎮(zhèn)化的直接和間接影響作用大小。最后再以人均GDP作為替代變量，運用偏最小二乘回歸方法考察房地產(chǎn)發(fā)展水平對新型城鎮(zhèn)化的影響作用，建立房地產(chǎn)與新型城鎮(zhèn)發(fā)展水平相關(guān)指標(biāo)變量之間的回歸模型。以期能夠通過抓住重點實施路徑，明確房地產(chǎn)市場發(fā)展方向，進而助力