BLT模式下基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目租金定價(jià)機(jī)理研究-風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)視角.pdf

1、BLT模式作為BOT的衍生模式，不僅僅是一種融資建設(shè)模式，而且融合了EPC總承包和融資租賃的特點(diǎn)，為基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目存在的業(yè)主缺位問(wèn)題提供了解決途徑。而在BLT模式的應(yīng)用過(guò)程中，主辦人與承辦人對(duì)租金的確定存在爭(zhēng)議，爭(zhēng)議的實(shí)質(zhì)在于都要求對(duì)租金調(diào)整的權(quán)利，總覺(jué)得自己承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與實(shí)際收益不匹配。基于此，本文從風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的視角研究了風(fēng)險(xiǎn)因素對(duì)租金的影響機(jī)理，為主辦人與承辦人在租金定價(jià)問(wèn)題上提供指導(dǎo)與參考。
　　首先，系統(tǒng)的界定BLT模式的相關(guān)內(nèi)

2、容。從概念、主客體、優(yōu)勢(shì)、運(yùn)作流程幾方面展開(kāi)歸納分析，奠定BLT模式在基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目中應(yīng)用的理論基礎(chǔ)。對(duì)本文的核心內(nèi)容租金進(jìn)行了詳細(xì)界定，分析了租金的不同構(gòu)成形式，將各組成部分的含義進(jìn)行了詳細(xì)闡述。
　　其次，通過(guò)文獻(xiàn)分析確定了BLT項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源，對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)采用WBS-RBS法、德?tīng)柗品ǖ冗M(jìn)行初步識(shí)別，分析其不確定性，建立WBS-RBS-CBS矩陣。進(jìn)而以風(fēng)險(xiǎn)管理理論為指導(dǎo)對(duì)識(shí)別出來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行歸納與分類(lèi)，劃分為外生風(fēng)險(xiǎn)與內(nèi)生風(fēng)

3、險(xiǎn)，共識(shí)別出15項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素。
　　再次，分析不同合同文本對(duì)上述風(fēng)險(xiǎn)因素的分擔(dān)情況，明確工程慣例的處理方式;又結(jié)合BLT項(xiàng)目的特點(diǎn)，提出BLT項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則;同時(shí)為解決風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)Who、When、How的問(wèn)題，建立了BLT模式的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)框架。以此為基礎(chǔ)，分析各風(fēng)險(xiǎn)因素的分擔(dān)情況，論證了每個(gè)風(fēng)險(xiǎn)因素由誰(shuí)承擔(dān)更合理，最終建立了風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)矩陣。
　　最后，依據(jù)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)矩陣，分別建立了建設(shè)期與租賃期風(fēng)險(xiǎn)因素對(duì)租金的影響途徑模型。在系統(tǒng)