華夏幸?；鶚I(yè)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展戰(zhàn)略研究.pdf

1、在國家對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的大環(huán)境下,園區(qū)地產(chǎn)的發(fā)展勢頭備受關注,被認為是中國房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)型和發(fā)展的重要方向。尤其在中共十八大提出“新型城鎮(zhèn)化”之后,園區(qū)地產(chǎn)成為中國經(jīng)濟和社會發(fā)展的新動力,是中國經(jīng)濟結構調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級、優(yōu)化城市資源配置的重要突破口。新型城鎮(zhèn)化的核心是人的城鎮(zhèn)化,而不是房地產(chǎn)化。本文依據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的三種不同形態(tài)劃分出園區(qū)地產(chǎn)開發(fā)的三個不同發(fā)展階段,并提出高階園區(qū)地產(chǎn)開發(fā)的產(chǎn)城互動、以城促產(chǎn)、以產(chǎn)興城、產(chǎn)城融合的“產(chǎn)業(yè)新城”模式

2、能實現(xiàn)人的城鎮(zhèn)化,是帶動新型城鎮(zhèn)化、促進區(qū)域經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展的有效途徑。本文利用波特五力競爭模型剖析園區(qū)地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)的結構特征,并以從事園區(qū)地產(chǎn)開發(fā)運營的A股上市公司華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司為研究對象,利用ECIRM戰(zhàn)略模型、SWOT分析等工具來研究華夏幸福的產(chǎn)業(yè)園開發(fā)戰(zhàn)略,對其戰(zhàn)略進行評價并提出建議。通過對美國硅谷科技園、新加坡裕廊工業(yè)園等六家國內(nèi)外著名產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式的介紹,總結出七條值得借鑒的產(chǎn)業(yè)園成功開發(fā)經(jīng)驗,并據(jù)此對華夏幸福的