華夏幸福產業(yè)園運作模式

1、華夏幸福產業(yè)園運作模式一、華夏幸?；鶚I(yè)模式1、業(yè)務模式華夏幸?；鶚I(yè)業(yè)務包括房地產開發(fā)和園區(qū)經營與開發(fā)兩大塊，借殼完成后，華夏幸福基業(yè)間接控股的京御地產成為實際上的業(yè)務平臺。京御地產負責房地產二級開發(fā)與銷售、配套物業(yè)服務業(yè)務。京御地產的全資子公司九通投資負責園區(qū)開發(fā)業(yè)務，作為河北固安工業(yè)區(qū)、大廠潮白河工業(yè)園區(qū)和懷來京北生態(tài)新區(qū)三個園區(qū)開發(fā)與經營的業(yè)務平臺，對開發(fā)區(qū)域進行前期規(guī)劃、基礎設施投資建設與管理、市政公用設施建設與管理、土地整理、產

2、業(yè)發(fā)展服務（招商引資服務） 、物業(yè)管理、廠房建設租賃等。企業(yè)整體運作類似于中介服務，通過對產業(yè)新城的整體操盤，整合地方政府、資金、技術、高新產業(yè)等各方資源，進行園區(qū)的規(guī)劃建設和運營管理服務。（1）戰(zhàn)略聚焦：華夏幸福首先圍繞北京布局，逐漸輻射到河北沿海地區(qū)、遼東半島、山東半島等環(huán)渤海區(qū)域，園區(qū)在地域選擇上，聚焦核心大城市周邊地帶、快速軌道線的銜接地帶、城鄉(xiāng)落差較大的“洼地” 。目前已經運營的固安、大廠工業(yè)園均在京郊 50 公里范圍內。（2

3、）前瞻性規(guī)劃先行：前期接洽以區(qū)域的產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略為牽引，通過同國內、國際頂級戰(zhàn)略咨詢公司合作，深入研究區(qū)域的產業(yè)發(fā)展規(guī)劃，明確區(qū)域的產業(yè)定位、發(fā)展方向、空間布局和產業(yè)發(fā)展策略，獲得政府的高度認可，并通過豐富的一級開發(fā)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設、園區(qū)核心區(qū)建設、產業(yè)招商和住宅建設等多樣化得產品和服務獲取政府的信任，在建設中獲得政府的高度支持和配合。融資服務：華夏幸福基業(yè)與國家開發(fā)銀行、中國工商銀行、中國銀行等金融機構建立合作關系，幫助園區(qū)企業(yè)解決融資問