景區(qū)開發(fā)的金融支持研究.pdf

1、我國地域廣闊，歷史悠久，各種自然資源、人文景觀豐富。隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國景區(qū)行業(yè)初具規(guī)模，發(fā)展?jié)摿薮螅蟊娀褪袌龌蔀榱司皡^(qū)發(fā)展的新方向，景區(qū)行業(yè)對(duì)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)越來越多；然而，景區(qū)的進(jìn)一步發(fā)展也面臨著嚴(yán)重的金融壓抑，融資問題成為了我國景區(qū)行業(yè)的一個(gè)重要難題；同時(shí)，我國旅游景區(qū)整體發(fā)展不均衡，其分布呈現(xiàn)出兩端稠密、中間稀疏的形態(tài)；受宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的影響，我國景區(qū)行業(yè)的整體發(fā)展水平有所下降。因此，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展轉(zhuǎn)型升級(jí)的背景下，

2、為金融機(jī)構(gòu)和景區(qū)市場化開發(fā)構(gòu)建出合適的評(píng)價(jià)體系就具有特別的意義。景區(qū)開發(fā)對(duì)資金的需求具有額度大、回轉(zhuǎn)周期長、風(fēng)險(xiǎn)大等特點(diǎn)。其融資問題主要出現(xiàn)在金融體系提供的各種融資渠道、金融工具以及同時(shí)所產(chǎn)生的融資成本、資金的可得性、金額的數(shù)量、制度門檻、契約條件、政策措施上。由于主客觀因素的制約，在融資過程中要完善自我開發(fā)程序和管理機(jī)制，最大效度與金融業(yè)的投資要求相匹配，從而降低融資成本，獲得融資資本。
　　本文針對(duì)景區(qū)開發(fā)對(duì)金融資金的日益增長

3、的需求，構(gòu)建了金融支持的評(píng)價(jià)體系，借鑒了風(fēng)險(xiǎn)投資項(xiàng)目的融資經(jīng)驗(yàn)，依據(jù)其科學(xué)的評(píng)估理論和評(píng)估方法，充分考慮金融支持機(jī)制的影響因素，從金融機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目篩選的評(píng)估流程和景區(qū)項(xiàng)目的評(píng)估指標(biāo)構(gòu)建入手，從風(fēng)險(xiǎn)和效益兩個(gè)方面構(gòu)建了景區(qū)開發(fā)的評(píng)估模型。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估基于環(huán)境、金融、市場、管理和技術(shù)五個(gè)方面進(jìn)行評(píng)價(jià)；效益方面，從經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境三個(gè)方面進(jìn)行評(píng)價(jià)；綜合考慮風(fēng)險(xiǎn)因素和收益因素，最終構(gòu)成了評(píng)估景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的金融支持體系。同時(shí)，將現(xiàn)有市場類景區(qū)分為國有混