我國房地產企業(yè)融資模式探討.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、房地產業(yè)是國民經濟的重要產業(yè)，是我國經濟發(fā)展的基礎，相應地，房地產及其相關融資活動也受到越來越多的關注。融資成功與否關系到房地產項目能否順利進行甚至整個房地產企業(yè)的生存發(fā)展。目前，我國大多數(shù)開發(fā)商資金來源以銀行貸款為主，其它融資方式所占比例較小，融資結構比較單一，很容易受到宏觀政策和經濟環(huán)境的影響。2003年央行121號文件下發(fā)后，數(shù)次調高存款準備金率及存貸款基準利率，銀監(jiān)會也于2005年9月發(fā)布212號文規(guī)范房地產信托。傳統(tǒng)的融資方式

2、已經不能滿足房地產開發(fā)所需要的資金。近年來，房地產企業(yè)在實際運作中已經開始逐步從過去的主要依靠銀行貸款轉向上市、海外融資、企業(yè)債券、股權融資、房地產信托等多種途徑上。 本文從房地產開發(fā)企業(yè)的角度出發(fā)，研究和探討房地產融資問題，旨在目前的金融政策下能為我國的房地產開發(fā)企業(yè)改變銀行貸款這一傳統(tǒng)模式下的融資方式，尋找適合企業(yè)自身條件的融資方式，拓寬企業(yè)融資渠道，改善企業(yè)融資結構。研究了我國房地產融資的背景，融資現(xiàn)狀；提出我國急需建設房

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