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文檔簡介
1、旅游房地產(chǎn)是一個邊緣學(xué)科,是“旅游”與“房地產(chǎn)”的結(jié)合,最早發(fā)源于法國地中海沿岸,在美國發(fā)揚光大。我國的旅游房地產(chǎn)在八、九十年代已萌芽,現(xiàn)正處于快速發(fā)展階段。旅游房地產(chǎn)是21世紀的朝陽產(chǎn)業(yè)。中央提出2004年經(jīng)濟工作有四個方面的經(jīng)濟增長點,住宅、汽車、旅游、電訊四個熱點,旅游房地產(chǎn)就占了一半,它的發(fā)展是傳統(tǒng)住宅領(lǐng)域新的突破口,有利于促進旅游業(yè)的發(fā)展。未來20年,旅游地產(chǎn)作為兩個黃金產(chǎn)業(yè)的交叉型產(chǎn)業(yè),必將有巨大的發(fā)展前途。 在緒論
2、中,總結(jié)了旅游房地產(chǎn)的概念,認為旅游房地產(chǎn)不僅僅是分時度假和產(chǎn)權(quán)酒店,旅游房地產(chǎn)應(yīng)該分成四部分:旅游商務(wù)地產(chǎn)、旅游景點地產(chǎn)、旅游休閑地產(chǎn)、旅游住宅地產(chǎn)。同時介紹了目前旅游房地產(chǎn)眾多表現(xiàn)形式,認為旅游房地產(chǎn)是房地產(chǎn)的一個重要組成部分,是主題式房地產(chǎn)的一種,它代表的是一種新的生活方式。 在對旅游房地產(chǎn)發(fā)展的理論進行分析中,認為旅游房地產(chǎn)正是隨著經(jīng)濟的發(fā)展和居住郊區(qū)化而發(fā)展起來的,其中產(chǎn)業(yè)分蘗理論和經(jīng)濟學(xué)理論是旅游房地產(chǎn)形成的原因,居
3、住郊區(qū)化理論是旅游房地產(chǎn)發(fā)展的動力,可持續(xù)發(fā)展理論是旅游房地產(chǎn)健康、持續(xù)發(fā)展的保證。 在對旅游房地產(chǎn)現(xiàn)狀和環(huán)境進行分析中,總結(jié)了我國旅游房地產(chǎn)目前的主要發(fā)展模式和存在的問題,闡述了旅游房地產(chǎn)的運行機理,并對影響到旅游房地產(chǎn)發(fā)展的內(nèi)外環(huán)境進行了分析。 通過旅游房地產(chǎn)市場的分析,明確了旅游房地產(chǎn)功能定位和產(chǎn)品定位,認為未來十年,旅游休閑地產(chǎn)和旅游住宅地產(chǎn)需求量巨大,發(fā)展前景良好。 最后提出,要通過建立以客戶為導(dǎo)向6w
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