論我國房產(chǎn)稅法律制度的進(jìn)一步完善.pdf

1、本文對我國房產(chǎn)稅法律制度的完善問題進(jìn)行了研究。改革開放以后，我國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的同時，經(jīng)濟(jì)體制的薄弱環(huán)節(jié)也逐漸暴露出來。近年來房產(chǎn)稅法律制度改革的呼聲越來越高，主要原因在于我國當(dāng)前的房產(chǎn)稅法律制度已經(jīng)不能適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求。通過對我國房產(chǎn)稅的歷史及現(xiàn)狀研究，發(fā)現(xiàn)我國房產(chǎn)稅不能適應(yīng)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要原因在于:我國現(xiàn)行的房產(chǎn)稅法律制度過于簡單。具體表現(xiàn)為:第一，覆蓋范圍過窄。目前我國房產(chǎn)稅僅對城市的生產(chǎn)經(jīng)營用房征收房產(chǎn)稅。第二，以費代稅、多稅

2、并行。房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為維持我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱性行業(yè)，國家為宏觀調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展不斷出臺和調(diào)整相關(guān)稅收政策，造成房地產(chǎn)行業(yè)稅收政策混亂。第三，計稅依據(jù)不科學(xué)。我國房產(chǎn)稅采用房屋原值扣除一定比例后的余值作為計稅依據(jù)，已經(jīng)不能適應(yīng)當(dāng)前多元化的房地產(chǎn)市場。第四，稅率設(shè)置不合理。我國房產(chǎn)稅采用固定稅率，較浮動稅率和累進(jìn)稅率等方式相比缺乏靈活性。第五，重流通、輕保有。我國稅收政策注重房產(chǎn)的流通環(huán)節(jié)，輕視保有環(huán)節(jié)給成品房投機(jī)者可乘之機(jī)。對比英、美