我國(guó)房產(chǎn)稅法律制度改革的路徑選擇.pdf

1、當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展過(guò)快過(guò)熱,房?jī)r(jià)依舊飆升不下,國(guó)家的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控效果不是很顯著。稅收在一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)生活中起了經(jīng)濟(jì)杠桿的作用?，F(xiàn)代法治條件下的房產(chǎn)稅具有調(diào)節(jié)貧富差距、優(yōu)化資源配置和籌集財(cái)政收入的功能。同時(shí)對(duì)于維護(hù)市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)、保障市場(chǎng)主體的合理收益、維持整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的有序進(jìn)行發(fā)揮著重要作用。自進(jìn)入2010年以來(lái),國(guó)家不斷對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控,但效果不甚理想。當(dāng)前我國(guó)房產(chǎn)稅法律制度方面的不健全,無(wú)疑是影響調(diào)控效果的主因之一。于是,

2、房產(chǎn)稅的改革成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。
　　本文主要分為四個(gè)部分來(lái)闡述。第一部分從概念、歷史沿革、改革的必要性介紹了我國(guó)現(xiàn)行房產(chǎn)稅法律制度,對(duì)中國(guó)房產(chǎn)稅法律制度的基本問(wèn)題進(jìn)行簡(jiǎn)單概述,從五個(gè)方面指出了房產(chǎn)稅改革的必要性。第二部分分析了我國(guó)房產(chǎn)稅法律制度的現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題,通過(guò)對(duì)重慶、上海試點(diǎn)房產(chǎn)稅改革的評(píng)價(jià),提出此次房產(chǎn)稅試點(diǎn)的影響具有局限性。第三部分通過(guò)對(duì)西方發(fā)達(dá)國(guó)家和我國(guó)港臺(tái)地區(qū)房產(chǎn)稅法律制度的對(duì)比和分析,根據(jù)其先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)得出對(duì)我國(guó)現(xiàn)

3、行房產(chǎn)稅法律制度改革的啟示。第四部分圍繞法律制度來(lái)談對(duì)其完善的可行性建議。從立法、執(zhí)法、聽證程序等方面分別闡述筆者對(duì)房產(chǎn)稅改革路徑選擇的思考,以求完善我國(guó)的房產(chǎn)稅法律制度,從而提高房產(chǎn)稅在地方稅收中的地位,合理發(fā)揮房產(chǎn)稅的調(diào)控作用,使得房產(chǎn)稅能夠成為地方財(cái)政收入的重要來(lái)源。
　　總之,本文通過(guò)對(duì)我國(guó)房產(chǎn)稅的理論與現(xiàn)實(shí)分析,力圖運(yùn)用經(jīng)濟(jì)法理的基礎(chǔ)理論論證房產(chǎn)稅法律制度的相關(guān)問(wèn)題,厘清房產(chǎn)稅法律制度改革所面臨的理論與實(shí)踐困惑,從而為我