我國房產(chǎn)稅法律制度改革的路徑選擇.pdf

1、當前房地產(chǎn)市場發(fā)展過快過熱,房價依舊飆升不下,國家的宏觀經(jīng)濟調(diào)控效果不是很顯著。稅收在一個國家的經(jīng)濟生活中起了經(jīng)濟杠桿的作用?，F(xiàn)代法治條件下的房產(chǎn)稅具有調(diào)節(jié)貧富差距、優(yōu)化資源配置和籌集財政收入的功能。同時對于維護市場的公平競爭、保障市場主體的合理收益、維持整個房地產(chǎn)市場的有序進行發(fā)揮著重要作用。自進入2010年以來,國家不斷對我國房地產(chǎn)市場進行調(diào)控,但效果不甚理想。當前我國房產(chǎn)稅法律制度方面的不健全,無疑是影響調(diào)控效果的主因之一。于是,

2、房產(chǎn)稅的改革成為人們關(guān)注的焦點。
　　本文主要分為四個部分來闡述。第一部分從概念、歷史沿革、改革的必要性介紹了我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅法律制度,對中國房產(chǎn)稅法律制度的基本問題進行簡單概述,從五個方面指出了房產(chǎn)稅改革的必要性。第二部分分析了我國房產(chǎn)稅法律制度的現(xiàn)狀和存在的問題,通過對重慶、上海試點房產(chǎn)稅改革的評價,提出此次房產(chǎn)稅試點的影響具有局限性。第三部分通過對西方發(fā)達國家和我國港臺地區(qū)房產(chǎn)稅法律制度的對比和分析,根據(jù)其先進經(jīng)驗得出對我國現(xiàn)

3、行房產(chǎn)稅法律制度改革的啟示。第四部分圍繞法律制度來談對其完善的可行性建議。從立法、執(zhí)法、聽證程序等方面分別闡述筆者對房產(chǎn)稅改革路徑選擇的思考,以求完善我國的房產(chǎn)稅法律制度,從而提高房產(chǎn)稅在地方稅收中的地位,合理發(fā)揮房產(chǎn)稅的調(diào)控作用,使得房產(chǎn)稅能夠成為地方財政收入的重要來源。
　　總之,本文通過對我國房產(chǎn)稅的理論與現(xiàn)實分析,力圖運用經(jīng)濟法理的基礎(chǔ)理論論證房產(chǎn)稅法律制度的相關(guān)問題,厘清房產(chǎn)稅法律制度改革所面臨的理論與實踐困惑,從而為我