我國房產(chǎn)稅法律制度改革研究.pdf

1、近年來我國房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出快速上升和發(fā)展的狀態(tài)。房地產(chǎn)問題既是經(jīng)濟(jì)問題，更是影響社會(huì)穩(wěn)定的民生問題。房價(jià)過高、上漲過快，加大了居民的生活壓力，增加了金融風(fēng)險(xiǎn)，不利于社會(huì)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。為平抑房價(jià)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)健康穩(wěn)定發(fā)展，我國政府不斷完善房地產(chǎn)稅收制度，房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收改革成為稅收研究的重要方向。我國房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收占房地產(chǎn)行業(yè)稅收總額的比例很低，稅負(fù)水平很低，法律淵源主要是國務(wù)院頒布的暫行條例，影響了房地產(chǎn)稅收效力的發(fā)揮。
　　

2、 我國房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收征收的目的在于充分運(yùn)用稅收杠桿來提高房地產(chǎn)的使用效率，配合國家房地產(chǎn)政策調(diào)整和控制固定資產(chǎn)的投資規(guī)模，保障地方政府獲得穩(wěn)定的財(cái)政收入，同時(shí)有效降低房地產(chǎn)所有權(quán)人的投資性收入、實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平。本文充分借鑒國外發(fā)達(dá)國家房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收寬稅基、低稅率，房屋和土地統(tǒng)一征稅，以及注重房地產(chǎn)稅基評(píng)估的特點(diǎn)，對(duì)保有環(huán)節(jié)房產(chǎn)稅制改革進(jìn)行研究。本文共分為四個(gè)部分進(jìn)行闡述:導(dǎo)論部分，主要闡述了本文的選題背景、國內(nèi)外對(duì)物業(yè)稅和財(cái)產(chǎn)稅

3、研究的一些不同觀點(diǎn).第二部分，主要闡述我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅立法情況概述以及上海重慶新一輪房產(chǎn)稅改革。進(jìn)而闡述了我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅法律制度存在的不足，即房產(chǎn)稅稅收客體認(rèn)識(shí)存在偏差、房產(chǎn)稅的功能定位不清、房產(chǎn)稅城鄉(xiāng)公平性尚未理順、房產(chǎn)稅減免政策規(guī)定混亂等四個(gè)問題。第三部分，從房產(chǎn)稅職能定位、房產(chǎn)稅課稅對(duì)象、房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)、房產(chǎn)稅減免政策等四個(gè)方面對(duì)英美日韓以及我國港澳臺(tái)地區(qū)保有環(huán)節(jié)課征房產(chǎn)稅情況進(jìn)行比較，并對(duì)我國房產(chǎn)稅改革提供有益借鑒。在前述分析的基