論我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度.pdf

1、善意取得制度是我國(guó)《物權(quán)法》中規(guī)定的的一項(xiàng)重要制度,以為現(xiàn)在世界上大多數(shù)國(guó)家所認(rèn)可,但是世界各國(guó)在立法時(shí)對(duì)涉及不動(dòng)產(chǎn)能否適用善意取得的問(wèn)題上觀點(diǎn)不一,作出了不同的規(guī)定。我國(guó)《物權(quán)法》將善意取得制度統(tǒng)一適用與不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。本文從分析不動(dòng)產(chǎn)善意取得的概念入手,分析了不動(dòng)產(chǎn)善意取得的特征,并對(duì)學(xué)者關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)是否適用善意取得制度的不同觀點(diǎn)進(jìn)行了闡述和分析,結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度自身存在的價(jià)值,說(shuō)明我國(guó)確立善意取得制度性的必要性。并在分析不動(dòng)產(chǎn)善

2、意取得制度構(gòu)成要件的基礎(chǔ)上,提出相關(guān)完善建議。
　　不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度符合我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,被很多學(xué)者所肯定,并且由于我國(guó)社會(huì)實(shí)踐的現(xiàn)實(shí)情況,設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度具有其自身的價(jià)值。不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度在適用時(shí)需要嚴(yán)格把握四個(gè)要件:轉(zhuǎn)讓人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有處分權(quán);受讓人須為善意;不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)支付合理的價(jià)款;不動(dòng)產(chǎn)已完成登記手續(xù)。本文在分析四個(gè)要件的基礎(chǔ)上,主要對(duì)“無(wú)權(quán)處分”、“善意”、“合理有償”的概念標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了分析,以解決實(shí)踐中遇到的