不動產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件研究.pdf

1、善意取得制度是民法上一項重要制度,對維護財產(chǎn)交易具有非常重要的作用。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展,不動產(chǎn)交易的增多,是否可以將善意取得制度擴張適用到不動產(chǎn)引起了巨大爭議。我國《物權(quán)法》明確將不動產(chǎn)引入了善意取得制度,為我國不動產(chǎn)善意取得的適用提供了法律依據(jù),但是在具體適用上缺乏明確清晰的標準。本文試圖在《物權(quán)法》規(guī)定的基礎上,對不動產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件進行深入分析,以期對不動產(chǎn)善意取得在實踐中的應用有所裨益。本文共分三章,具體內(nèi)容如下:
　

2、　第一章概括了目前對于不動產(chǎn)善意取得制度的爭議,主要分為否定說和肯定說,并介紹了我國《物權(quán)法》對不動產(chǎn)善意取得制度的具體規(guī)定,然后闡述了不動產(chǎn)善意取得制度的理論基礎:登記的公示公信力。
　　第二章作為重點內(nèi)容,對不動產(chǎn)善意取得制度的構(gòu)成要件進行了深入分析。四個構(gòu)成要件包括:第一,不動產(chǎn)善意取得的前提是無權(quán)處分,并且無權(quán)處分人具有合法的權(quán)利外觀;第二,要求不動產(chǎn)的善意受讓人主觀上是善意的,并且善意的確定需要按照嚴格的標準、符合正確的