城鎮(zhèn)保障人群住房需求度的影響分析——以西安市為例.pdf

1、國家“十二五”發(fā)展規(guī)劃明確指出:大力推進住房保障安居工程要作為一項重要的民生指標?！皯?yīng)保盡?！笔亲》勘Ｕ瞎ぷ鞯淖罱K目的,現(xiàn)階段主旨首先保障最有需要的人群是住房保障工作的核心指導(dǎo)思想,突出表現(xiàn)在有限保障房源的分配問題上。如何在錯綜復(fù)雜的影響因素下劃分保障對象的需求層次是解決現(xiàn)階段保障性住房分配問題的關(guān)鍵。論文以西安市為例進行了城鎮(zhèn)保障人群住房需求度的研究,有效的量化了保障人群住房需求,為西安市實現(xiàn)區(qū)分、保障最有需要的人群提供了科學(xué)的實踐指

2、導(dǎo)和理論依據(jù)。
　　論文在深入研究西安市住房保障體制的基礎(chǔ)上,分析探討西安市現(xiàn)階段住房保障分配機制存在的主要問題,引入住房需求度的量化理念,綜合運用正態(tài)插值函數(shù)擬合方法、因素分析法分析人均可支配收入、住房面積、家庭狀況以及就業(yè)情況等因素對需求度的影響,運用Logistic邏輯回歸模型,將定性的影響因素經(jīng)過模型變量轉(zhuǎn)化進行量化處理,借助SPSS社科統(tǒng)計軟件進行回歸分析,系統(tǒng)的篩選出對因變量(保障人群住房需求度)具有顯著性影響的因素,

3、結(jié)合西安市住房保障供給層次及準入標準和住房保障處各位專家的指導(dǎo)意見初步建立保障人群住房需求的評價指標體系,接著對初步的評價指標進行相關(guān)性分析和鑒別能力的分析,經(jīng)過兩輪系統(tǒng)的篩選,最終確定保障對象住房需求度的評價指標體系。運用層次分析法(AHP),借助 MATLAB軟件計算各項指標因素的權(quán)重系數(shù),提出保障對象住房需求度函數(shù)公式,對其進行客觀、合理的綜合量化,直觀科學(xué)的對其需求度大小進行排序。
　　論文研究成果對城鎮(zhèn)保障人群住房需求度